분양가

8억 3,260만원~10억 8,660만원

모집세대수

780세대

평형

27개

1순위 경쟁률

75.1:1

1순위 접수

2021-03-04

당첨 발표

2021-03-12

청약홈 공고 원문 분양 홈페이지

고덕강일 제일풍경채는 서울특별시 소재 청약 모집 780세대 규모의 민영 아파트입니다. 분양가는 8억 3,260만원~10억 8,660만원이며, 분양가상한제가 적용됩니다. 일반공급 접수일은 2021-03-04입니다.

민영 분양가상한제

청약 일정

특별공급	2021-03-03완료
일반공급 1순위	2021-03-04완료
일반공급 2순위	2021-03-05완료
당첨자 발표	2021-03-12완료
계약	2021-03-27 ~ 2021-04-06완료
입주 예정	2024년 01월

위치

서울특별시

공급 대상

주택유형 민영

모집세대수 780세대

분양가상한제 적용

평당가 — 평균 대비 −38%

−38%

이 단지 2,416만원 · 서울특별시 평균 3,923만원

모집세대 규모 — 평균 대비 +139%

+139%

이 단지 780세대 · 서울특별시 평균 326세대

특공 비율 — 평균 대비 −8%

−8%

이 단지 37% · 서울특별시 평균 40%

※ 중앙선 = 지역 평균. 막대 길이 = 평균 대비 편차(±100% 스케일, 초과분은 최대치로 표시).

이 단지 데이터로 보기

평당 약 2,416만원 수준으로, 서울특별시 평균을 밑도는 분양가입니다(지역 평균 3,923만원). 모집 780세대로 중대형 규모이며, 서울특별시 평균(326세대) 대비 지역 평균을 크게 웃도는 물량입니다. 1순위 최고 경쟁률은 629.8대 1로 매우 치열했던 청약 수요를 기록했습니다. 분양가상한제가 적용되어 분양가가 상한 이내로 제한되며, 실거주 의무·전매제한 등 조건이 따를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.

평형별 공급 내역

주택형	공급(㎡)	평형	공급가(만원)	평당가	일반	특별	계
084.1500A	116.3866	35평	8억 9,990만원	2,556만원	96	123	219
084.0300B	115.8717	35평	8억 6,030만원	2,454만원	42	58	100
084.1000C	117.6821	36평	8억 6,930만원	2,441만원	26	30	56
084.1000D	117.6821	36평	8억 6,930만원	2,441만원	28	30	58
084.1900E	119.2882	36평	8억 7,250만원	2,417만원	11	11	22
084.2700F	118.3315	36평	8억 5,280만원	2,382만원	9	11	20
084.4500G	119.7738	36평	8억 3,260만원	2,298만원	2	0	2
084.9400H	118.8862	36평	8억 6,420만원	2,403만원	4	1	5
084.8700I	117.8559	36평	8억 5,030만원	2,385만원	2	0	2
084.9100J	119.0675	36평	8억 4,970만원	2,359만원	3	0	3
084.9400K	118.8662	36평	8억 5,140만원	2,367만원	3	0	3
084.9500L	119.5991	36평	8억 4,490만원	2,335만원	2	0	2
084.0700M	118.9133	36평	8억 5,360만원	2,373만원	2	0	2
084.1400N	119.5637	36평	8억 4,380만원	2,333만원	1	0	1
084.1400O	119.4837	36평	8억 4,380만원	2,334만원	1	0	1
084.6700P	118.2477	36평	8억 6,390만원	2,415만원	11	11	22
084.2300Q	117.5498	36평	8억 9,990만원	2,530만원	5	5	10
084.7200R	118.7223	36평	8억 9,990만원	2,505만원	3	0	3
084.3200S	118.5160	36평	8억 5,710만원	2,390만원	2	0	2
084.5000T	117.8683	36평	8억 9,990만원	2,523만원	1	0	1
084.0200U	116.5488	35평	8억 3,990만원	2,382만원	6	2	8
084.6400V	117.3790	36평	8억 5,190만원	2,399만원	7	5	12
084.2800W	118.2844	36평	8억 6,790만원	2,425만원	5	2	7
101.0400A	138.8854	42평	10억 8,660만원	2,586만원	82	0	82
101.0500B	139.4683	42평	10억 4,420만원	2,475만원	37	0	37
101.2700C	142.2222	43평	10억 1,550만원	2,360만원	76	0	76
101.3000D	141.1509	43평	10억 670만원	2,357만원	24	0	24
합계					491	289	780

특별공급 유형별 세대수

주택형	신혼	생애최초	다자녀	노부모	기관
084.1500A	43	32	21	6	21
084.0300B	20	15	10	3	10
084.1000C	11	8	5	1	5
084.1000D	11	8	5	1	5
084.1900E	4	3	2	-	2
084.2700F	4	3	2	-	2
084.9400H	1	-	-	-	-
084.6700P	4	3	2	-	2
084.2300Q	2	1	1	-	1
084.0200U	1	1	-	-	-
084.6400V	2	1	1	-	1
084.2800W	1	1	-	-	-

시행 · 시공

시행(사업주체) — 고덕강일1피에프브이,제일건설
시공 — 제일건설

일반공급 경쟁률 (1순위)

모집세대 대비 접수 건수로 산정한 전체 경쟁률입니다. 가점제·추첨제는 추정 경쟁률 범위(배수)입니다.

평형	모집세대	접수	전체 경쟁률	가점제	추첨제
084.1500A	96	11,410	118.9:1	58.9~111.4배	133.9~255.0배
084.0300B	42	3,979	94.7:1	45.9~91.3배	100.1~201.5배
084.1000C	26	1,770	68.1:1	34.0~64.3배	74.2~142.5배
084.1000D	28	1,928	68.9:1	35.4~61.0배	86.0~150.0배
084.1900E	11	641	58.3:1	27.5~52.6배	70.7~137.7배
084.2700F	9	696	77.3:1	38.0~78.0배	74.0~154.0배
084.4500G	2	266	133.0:1	87.0~179.0배	86.0~178.0배
084.9400H	4	456	114.0:1	61.3~90.7배	181.0~269.0배
084.8700I	2	144	72.0:1	55.0~89.0배	54.0~88.0배
084.9100J	3	343	114.3:1	55.5~116.0배	109.0~230.0배
084.9400K	3	301	100.3:1	66.0~84.5배	130.0~167.0배
084.9500L	2	311	155.5:1	124.0~187.0배	123.0~186.0배
084.0700M	2	283	141.5:1	108.0~175.0배	107.0~174.0배
084.1400N	1	158	158.0:1	62.0~96.0배	-
084.1400O	1	146	146.0:1	49.0~97.0배	-
084.6700P	11	636	57.8:1	28.6~50.9배	73.7~133.0배
084.2300Q	5	478	95.6:1	43.0~76.5배	168.0~302.0배
084.7200R	3	454	151.3:1	72.0~155.0배	142.0~308.0배
084.3200S	2	336	168.0:1	124.0~212.0배	123.0~211.0배
084.5000T	1	208	208.0:1	84.0~124.0배	-
084.0200U	6	482	80.3:1	45.5~75.0배	89.0~148.0배
084.6400V	7	589	84.1:1	41.2~76.6배	100.5~189.0배
084.2800W	5	455	91.0:1	42.8~71.0배	167.0~280.0배
101.0400A	82	25,861	315.4:1	288.3~342.4배	287.3~341.4배
101.0500B	37	5,826	157.5:1	149.5~174.2배	140.7~164.1배
101.2700C	76	12,679	166.8:1	153.2~180.4배	152.2~179.4배
101.3000D	24	2,933	122.2:1	113.4~131.0배	112.4~130.0배

※ 조정대상지역 · 전체 경쟁률 = 접수 ÷ 모집세대. 가점제·추첨제 배수는 가점제 비율(주택공급규칙 §28)로 모집세대를 나눈 추정값이며, 해당지역·기타지역 간 최소~최대 범위입니다. 실제 가점/추첨 신청 분포는 공개되지 않습니다.

당첨가점

평형	지역	최저	평균	최고
084.1500A	해당지역	74	74.83	82
084.1500A	기타지역	74	74.31	79
084.0300B	해당지역	69	71.71	77
084.0300B	기타지역	69	70.05	74
084.1000C	해당지역	69	70.15	74
084.1000C	기타지역	69	69.92	74
084.1000D	해당지역	69	70.07	73
084.1000D	기타지역	69	69.5	74
084.1900E	해당지역	69	69.33	70
084.1900E	기타지역	69	69	69
084.2700F	해당지역	69	69.2	70
084.2700F	기타지역	69	69	69
084.4500G	해당지역	67	67	67
084.4500G	기타지역	70	70	70
084.9400H	해당지역	65	65.5	66
084.9400H	기타지역	67	67.5	68
084.8700I	해당지역	69	69	69
084.8700I	기타지역	66	66	66
084.9100J	해당지역	69	69	69
084.9100J	기타지역	68	68	68
084.9400K	해당지역	66	67.5	69
084.9400K	기타지역	69	69	69
084.9500L	해당지역	68	68	68
084.9500L	기타지역	69	69	69
084.0700M	해당지역	68	68	68
084.0700M	기타지역	69	69	69
084.1400N	해당지역	64	64	64
084.1400N	기타지역	0	0	0
084.1400O	해당지역	64	64	64
084.1400O	기타지역	0	0	0
084.6700P	해당지역	67	68.67	69
084.6700P	기타지역	69	69	69
084.2300Q	해당지역	69	69.33	70
084.2300Q	기타지역	69	69.5	70
084.7200R	해당지역	79	80	81
084.7200R	기타지역	74	74	74
084.3200S	해당지역	69	69	69
084.3200S	기타지역	69	69	69
084.5000T	해당지역	63	63	63
084.5000T	기타지역	0	0	0
084.0200U	해당지역	69	69.67	71
084.0200U	기타지역	69	69	69
084.6400V	해당지역	69	69	69
084.6400V	기타지역	69	69	69
084.2800W	해당지역	69	69	69
084.2800W	기타지역	70	71.5	73
101.0400A	해당지역	69	69.14	70
101.0400A	기타지역	69	69.57	74
101.0500B	해당지역	68	68.8	69
101.0500B	기타지역	67	68	69
101.2700C	해당지역	66	68	69
101.2700C	기타지역	66	68.37	72
101.3000D	해당지역	65	66.17	68
101.3000D	기타지역	66	67.5	69

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