분양가

4억 6,740만원~11억 8,810만원

모집세대수

501세대

평형

13개

1순위 경쟁률

3.6:1

1순위 접수

2022-11-15

당첨 발표

2022-11-23

청약홈 공고 원문 분양 홈페이지

리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 서울특별시 소재 청약 모집 501세대 규모의 민영 아파트입니다. 분양가는 4억 6,740만원~11억 8,810만원입니다. 일반공급 접수일은 2022-11-15입니다.

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민영

청약 일정

특별공급	2022-11-14완료
일반공급 1순위	2022-11-15 ~ 2022-11-16완료
일반공급 2순위	2022-11-17완료
당첨자 발표	2022-11-23완료
계약	2022-12-05 ~ 2022-12-08완료
입주 예정	2025년 11월

위치

서울특별시

공급 대상

주택유형 민영

모집세대수 501세대

평당가 — 평균 대비 −26%

−26%

이 단지 2,918만원 · 서울특별시 평균 3,923만원

모집세대 규모 — 평균 대비 +53%

+53%

이 단지 501세대 · 서울특별시 평균 326세대

특공 비율 — 평균 대비 −18%

−18%

이 단지 33% · 서울특별시 평균 40%

※ 중앙선 = 지역 평균. 막대 길이 = 평균 대비 편차(±100% 스케일, 초과분은 최대치로 표시).

이 단지 데이터로 보기

평당 약 2,918만원 수준으로, 서울특별시 평균을 밑도는 분양가입니다(지역 평균 3,923만원). 모집 501세대로 중대형 규모이며, 서울특별시 평균(326세대) 대비 지역 평균을 크게 웃도는 물량입니다. 1순위 최고 경쟁률은 25.0대 1로 높은 청약 수요를 기록했습니다.

평형별 공급 내역

주택형	공급(㎡)	평형	공급가(만원)	평당가	일반	특별	계
039.9900	54.1900	16평	4억 6,740만원	2,851만원	4	5	9
049.9900A	67.2800	20평	6억 1,550만원	3,024만원	1	1	2
049.9700B	67.1700	20평	6억 1,450만원	3,024만원	1	4	5
059.9900A	81.7200	25평	7억 6,290만원	3,086만원	47	53	100
059.9900B	81.1200	25평	7억 5,730만원	3,086만원	47	53	100
070.9800A	96.1700	29평	8억 6,720만원	2,980만원	12	12	24
070.9800B	96.6100	29평	8억 6,230만원	2,950만원	32	37	69
084.9900A	114.1400	35평	9억 8,170만원	2,843만원	32	0	32
084.9700B	114.9200	35평	9억 7,920만원	2,816만원	49	0	49
084.5400C	115.5200	35평	9억 7,140만원	2,779만원	60	0	60
084.9900D	115.4000	35평	9억 7,540만원	2,794만원	37	0	37
100.9700A	135.0000	41평	11억 8,810만원	2,909만원	10	0	10
100.9900B	134.9400	41평	11억 4,020만원	2,793만원	4	0	4
합계					336	165	501

특별공급 유형별 세대수

주택형	신혼	생애최초	다자녀	노부모	기관
039.9900	2	2	-	-	1
049.9900A	-	1	-	-	-
049.9700B	1	2	-	-	1
059.9900A	20	10	10	3	10
059.9900B	20	10	10	3	10
070.9800A	5	2	2	1	2
070.9800B	14	7	7	2	7

시행 · 시공

시행(사업주체) — 중화1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
시공 — SK에코플랜트, 롯데건설

일반공급 경쟁률 (1순위)

모집세대 대비 접수 건수로 산정한 전체 경쟁률입니다. 가점제·추첨제는 추정 경쟁률 범위(배수)입니다.

평형	모집세대	접수	전체 경쟁률	가점제	추첨제
039.9900	4	51	12.8:1	25.5배	24.5배
049.9900A	1	25	25.0:1	-	25.0배
049.9700B	1	25	25.0:1	-	25.0배
059.9900A	47	417	8.9:1	21.9배	14.2배
059.9900B	47	363	7.7:1	19.1배	12.3배
070.9800A	12	98	8.2:1	12.2배	22.5배
070.9800B	32	279	8.7:1	12.7배	25.7배
084.9900A	32	222	6.9:1	10.1배	20.0배
084.9700B	49	294	6.0:1	4.2~4.4배	7.3~7.7배
084.5400C	60	192	3.2:1	2.1~2.5배	2.5~3.5배
084.9900D	37	229	6.2:1	4.2~4.6배	7.6~8.5배
100.9700A	10	189	18.9:1	37.8배	36.8배
100.9900B	4	47	11.8:1	23.5배	22.5배

※ 조정대상지역 · 전체 경쟁률 = 접수 ÷ 모집세대. 가점제·추첨제 배수는 가점제 비율(주택공급규칙 §28)로 모집세대를 나눈 추정값이며, 해당지역·기타지역 간 최소~최대 범위입니다. 실제 가점/추첨 신청 분포는 공개되지 않습니다.

당첨가점

평형	지역	최저	평균	최고
039.9900	해당지역	50	54.5	60
039.9900	기타지역	0	0	0
049.9900A	해당지역	69	69	69
049.9900A	기타지역	0	0	0
049.9700B	해당지역	57	57	57
049.9700B	기타지역	0	0	0
059.9900A	해당지역	52	58.53	74
059.9900A	기타지역	0	0	0
059.9900B	해당지역	49	55.11	69
059.9900B	기타지역	0	0	0
070.9800A	해당지역	50	57.17	69
070.9800A	기타지역	0	0	0
070.9800B	해당지역	52	59.06	69
070.9800B	기타지역	0	0	0
084.9900A	해당지역	48	56.91	72
084.9900A	기타지역	0	0	0
084.9700B	해당지역	34	48.76	69
084.9700B	기타지역	0	0	0
084.5400C	해당지역	18	35.07	59
084.5400C	기타지역	0	0	0
084.9900D	해당지역	41	50.03	64
084.9900D	기타지역	0	0	0
100.9700A	해당지역	52	57.6	70
100.9700A	기타지역	0	0	0
100.9900B	해당지역	56	57.5	59
100.9900B	기타지역	0	0	0

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