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광주연구개발특구 · 민영 · 분양가상한제

힐스테이트 첨단센트럴

광주연구개발특구 첨단3지구 A1블록(전라남도 장성군 진원면)

분양가
4억 9,900만원
모집세대수
1,520세대
평형
2개
1순위 경쟁률
2.8:1
1순위 접수
2023-08-22
당첨 발표
2023-08-29
청약홈 공고 원문분양 홈페이지

힐스테이트 첨단센트럴은 광주연구개발특구 소재 청약 모집 1,520세대 규모의 민영 아파트입니다. 분양가는 4억 9,900만원이며, 분양가상한제가 적용됩니다. 일반공급 접수일은 2023-08-22입니다.

민영 분양가상한제

청약 일정

특별공급2023-08-21완료
일반공급 1순위2023-08-22완료
일반공급 2순위2023-08-23완료
당첨자 발표2023-08-29완료
계약2023-09-12 ~ 2023-09-15완료
입주 예정2026년 10월

공급 대상

주택유형 민영
모집세대수 1,520세대
분양가상한제 적용
평당가 — 평균 대비 −5%
−5%
이 단지 1,390만원 · 광주연구개발특구 평균 1,470만원
모집세대 규모 — 평균 대비 +46%
+46%
이 단지 1,520세대 · 광주연구개발특구 평균 1,042세대
특공 비율 — 평균 대비 −3%
−3%
이 단지 60% · 광주연구개발특구 평균 62%

※ 중앙선 = 지역 평균. 막대 길이 = 평균 대비 편차(±100% 스케일, 초과분은 최대치로 표시).

이 단지 데이터로 보기

평당 약 1,390만원 수준으로, 광주연구개발특구 평균보다 다소 낮은 분양가입니다(지역 평균 1,470만원). 모집 1,520세대로 1,000세대가 넘는 대단지이며, 광주연구개발특구 평균(1,042세대) 대비 지역 평균을 크게 웃도는 물량입니다. 1순위 최고 경쟁률은 5.4대 1로 무난한 청약 수요를 기록했습니다. 분양가상한제가 적용되어 분양가가 상한 이내로 제한되며, 실거주 의무·전매제한 등 조건이 따를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.

평형별 공급 내역

주택형공급(㎡)평형공급가(만원)평당가일반특별계
084.9863A118.534736평4억 9,900만원1,391만원5177731,290
084.5671B118.802736평4억 9,900만원1,388만원94136230
합계6119091,520

특별공급 유형별 세대수

주택형신혼생애최초다자녀노부모기관
084.9863A23224512938129
084.5671B414323623

시행 · 시공

시행(사업주체) — 광주첨단3피에프브이
시공 — 현대엔지니어링

일반공급 경쟁률 (1순위)

모집세대 대비 접수 건수로 산정한 전체 경쟁률입니다. 가점제·추첨제는 추정 경쟁률 범위(배수)입니다.

평형모집세대접수전체 경쟁률가점제추첨제
084.9863A8835,3496.1:1-0.7~5.4배
084.5671B1886153.3:1-0.6~2.7배

※ 비규제 · 전체 경쟁률 = 접수 ÷ 모집세대. 가점제·추첨제 배수는 가점제 비율(주택공급규칙 §28)로 모집세대를 나눈 추정값이며, 해당지역·기타지역 간 최소~최대 범위입니다. 실제 가점/추첨 신청 분포는 공개되지 않습니다.

당첨가점

평형지역최저평균최고
084.9863A해당지역3847.569
084.9863A기타지역000
084.5671B해당지역3140.5969
084.5671B기타지역000

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