분양가

4억 2,171만원~5억 8,781만원

모집세대수

781세대

평형

6개

1순위 경쟁률

3.4:1

1순위 접수

2023-10-18

당첨 발표

2023-10-25

청약홈 공고 원문 분양 홈페이지

인천검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL)는 인천광역시 소재 청약 모집 781세대 규모의 민영 아파트입니다. 분양가는 4억 2,171만원~5억 8,781만원이며, 분양가상한제가 적용됩니다. 일반공급 접수일은 2023-10-18입니다.

민영 분양가상한제

청약 일정

특별공급	2023-10-17완료
일반공급 1순위	2023-10-18완료
일반공급 2순위	2023-10-19완료
당첨자 발표	2023-10-25완료
계약	2023-11-06 ~ 2023-11-08완료
입주 예정	2026년 05월

위치

인천광역시

공급 대상

주택유형 민영

모집세대수 781세대

분양가상한제 적용

평당가 — 평균 대비 −12%

−12%

이 단지 1,689만원 · 인천광역시 평균 1,917만원

모집세대 규모 — 평균 대비 +34%

+34%

이 단지 781세대 · 인천광역시 평균 584세대

특공 비율 — 평균 대비 +22%

+22%

이 단지 58% · 인천광역시 평균 47%

※ 중앙선 = 지역 평균. 막대 길이 = 평균 대비 편차(±100% 스케일, 초과분은 최대치로 표시).

이 단지 데이터로 보기

평당 약 1,689만원 수준으로, 인천광역시 평균보다 다소 낮은 분양가입니다(지역 평균 1,917만원). 모집 781세대로 중대형 규모이며, 인천광역시 평균(584세대) 대비 지역 평균을 크게 웃도는 물량입니다. 1순위 최고 경쟁률은 112.0대 1로 매우 치열했던 청약 수요를 기록했습니다. 전체의 58%가 특별공급으로, 지역 평균(47%)보다 특공 비중이 높습니다. 분양가상한제가 적용되어 분양가가 상한 이내로 제한되며, 실거주 의무·전매제한 등 조건이 따를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.

평형별 공급 내역

주택형	공급(㎡)	평형	공급가(만원)	평당가	일반	특별	계
059.8554A	85.7522	26평	4억 7,052만원	1,813만원	35	44	79
059.8701B	85.1024	26평	4억 5,227만원	1,756만원	74	102	176
059.8448C	85.6371	26평	4억 2,171만원	1,627만원	118	169	287
084.6852A	112.9872	34평	5억 8,781만원	1,719만원	9	11	20
084.9159B	113.5316	34평	5억 6,221만원	1,637만원	45	54	99
084.9974C	113.4228	34평	5억 4,316만원	1,583만원	50	70	120
합계					331	450	781

특별공급 유형별 세대수

주택형	신혼	생애최초	다자녀	노부모	기관
059.8554A	14	15	6	2	7
059.8701B	31	33	16	5	17
059.8448C	51	54	28	8	28
084.6852A	3	3	2	1	2
084.9159B	17	18	8	2	9
084.9974C	21	22	12	3	12

시행 · 시공

시행(사업주체) — 대방개발기업
시공 — 대방건설

일반공급 경쟁률 (1순위)

모집세대 대비 접수 건수로 산정한 전체 경쟁률입니다. 가점제·추첨제는 추정 경쟁률 범위(배수)입니다.

평형	모집세대	접수	전체 경쟁률	가점제	추첨제
059.8554A	35	166	4.7:1	-	2.1~2.6배
059.8701B	77	244	3.2:1	-	1.4~1.8배
059.8448C	138	404	2.9:1	-	1.4~1.6배
084.6852A	9	453	50.3:1	-	21.0~29.3배
084.9159B	45	657	14.6:1	-	6.8~7.8배
084.9974C	59	510	8.6:1	-	4.0~4.6배

※ 비규제 · 전체 경쟁률 = 접수 ÷ 모집세대. 가점제·추첨제 배수는 가점제 비율(주택공급규칙 §28)로 모집세대를 나눈 추정값이며, 해당지역·기타지역 간 최소~최대 범위입니다. 실제 가점/추첨 신청 분포는 공개되지 않습니다.

당첨가점

평형	지역	최저	평균	최고
059.8554A	해당지역	35	41.13	59
059.8554A	기타지역	38	48.14	59
059.8701B	해당지역	35	43.56	54
059.8701B	기타지역	31	36.13	47
059.8448C	해당지역	31	38.83	51
059.8448C	기타지역	34	43.55	57
084.6852A	해당지역	53	53.5	54
084.6852A	기타지역	58	58.5	59
084.9159B	해당지역	43	48.2	55
084.9159B	기타지역	54	57.44	63
084.9974C	해당지역	38	47.15	63
084.9974C	기타지역	50	54.5	64

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