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경기도 · 민영 · 분양가상한제

오퍼스 한강 스위첸

경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원

분양가
6억 8,300만원~8억 3,700만원
모집세대수
1,029세대
평형
5개
1순위 경쟁률
미달
1순위 접수
2025-07-08
당첨 발표
2025-07-18
청약홈 공고 원문분양 홈페이지

오퍼스 한강 스위첸은 경기도 소재 청약 모집 1,029세대 규모의 민영 아파트입니다. 분양가는 6억 8,300만원~8억 3,700만원이며, 분양가상한제가 적용됩니다. 일반공급 접수일은 2025-07-08입니다.

민영 분양가상한제

청약 일정

특별공급2025-07-07완료
일반공급 1순위2025-07-08완료
일반공급 2순위2025-07-09완료
당첨자 발표2025-07-18완료
계약2025-07-29 ~ 2025-07-31완료
입주 예정2028년 08월

위치

경기도

공급 대상

주택유형 민영
모집세대수 1,029세대
분양가상한제 적용
평당가 — 평균 대비 +16%
+16%
이 단지 2,121만원 · 경기도 평균 1,821만원
모집세대 규모 — 평균 대비 +104%
+104%
이 단지 1,029세대 · 경기도 평균 505세대
특공 비율 — 평균 대비 +37%
+37%
이 단지 60% · 경기도 평균 44%

※ 중앙선 = 지역 평균. 막대 길이 = 평균 대비 편차(±100% 스케일, 초과분은 최대치로 표시).

이 단지 데이터로 보기

평당 약 2,121만원 수준으로, 경기도 지역 평균 분양가를 크게 웃도는 분양가입니다(지역 평균 1,821만원). 모집 1,029세대로 1,000세대가 넘는 대단지이며, 경기도 평균(505세대) 대비 지역 평균을 크게 웃도는 물량입니다. 1순위 최고 경쟁률은 281.0대 1로 매우 치열했던 청약 수요를 기록했습니다. 전체의 60%가 특별공급으로, 지역 평균(44%)보다 특공 비중이 높습니다. 분양가상한제가 적용되어 분양가가 상한 이내로 제한되며, 실거주 의무·전매제한 등 조건이 따를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.

평형별 공급 내역

주택형공급(㎡)평형공급가(만원)평당가일반특별계
084.9804A108.113633평6억 9,300만원2,118만원251368619
084.9850B109.610233평6억 8,900만원2,077만원3486120
084.9901C109.935033평6억 8,300만원2,053만원46148194
099.9796A126.460638평8억 3,700만원2,187만원41748
099.9853B126.991738평8억 3,300만원2,168만원41748
합계4136161,029

특별공급 유형별 세대수

주택형신혼생애최초다자녀노부모기관
084.9804A14287621661
084.9850B273012413
084.9901C456018619
099.9796A--52-
099.9853B--52-

무순위·재공급 이력 1차

본청약 이후 이 단지 이름으로 게시된 무순위(줍줍)·재공급 공고입니다.

시행 · 시공

시행(사업주체) — 한강시네폴리스개발
시공 — 케이씨씨건설

일반공급 경쟁률 (1순위)

모집세대 대비 접수 건수로 산정한 전체 경쟁률입니다. 가점제·추첨제는 추정 경쟁률 범위(배수)입니다.

평형모집세대접수전체 경쟁률가점제추첨제
084.9804A4217011.7:1-0.7~1.0배
084.9850B343289.6:1-3.7~6.0배
084.9901C1631050.6:1-0.3배
099.9796A441172.7:1-0.7~2.0배
099.9853B441082.5:1-0.6~1.9배

※ 비규제 · 전체 경쟁률 = 접수 ÷ 모집세대. 가점제·추첨제 배수는 가점제 비율(주택공급규칙 §28)로 모집세대를 나눈 추정값이며, 해당지역·기타지역 간 최소~최대 범위입니다. 실제 가점/추첨 신청 분포는 공개되지 않습니다.

당첨가점

평형지역최저평균최고
084.9804A해당지역000
084.9804A기타지역5458.2564
084.9850B해당지역4655.3667
084.9850B기타지역000

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