서울특별시 · 민영 · 분양가상한제

잠실 르엘

서울특별시 송파구 신천동 17-6번지 일대

분양가
12억 1,450만원~18억 7,430만원
모집세대수
216세대
평형
5개
1순위 경쟁률
315.8:1
1순위 접수
2025-09-01
당첨 발표
2025-09-09
청약홈 공고 원문분양 홈페이지

잠실 르엘은 서울특별시 소재 청약 모집 216세대 규모의 민영 아파트입니다. 분양가는 12억 1,450만원~18억 7,430만원이며, 분양가상한제가 적용됩니다. 일반공급 접수일은 2025-09-01입니다.

민영 분양가상한제

청약 일정

특별공급2025-08-29완료
일반공급 1순위2025-09-01 ~ 2025-09-02완료
일반공급 2순위2025-09-03완료
당첨자 발표2025-09-09완료
계약2025-09-22 ~ 2025-09-24완료
입주 예정2026년 01월

위치

서울특별시

공급 대상

주택유형 민영
모집세대수 216세대
분양가상한제 적용
평당가 — 평균 대비 +56%
+56%
이 단지 6,116만원 · 서울특별시 평균 3,923만원
모집세대 규모 — 평균 대비 −34%
−34%
이 단지 216세대 · 서울특별시 평균 326세대
특공 비율 — 평균 대비 +22%
+22%
이 단지 49% · 서울특별시 평균 40%

※ 중앙선 = 지역 평균. 막대 길이 = 평균 대비 편차(±100% 스케일, 초과분은 최대치로 표시).

이 단지 데이터로 보기

평당 약 6,116만원 수준으로, 서울특별시 지역 평균 분양가를 크게 웃도는 분양가입니다(지역 평균 3,923만원). 모집 216세대로 중소 규모이며, 서울특별시 평균(326세대) 대비 평균에 못 미치는 물량입니다. 1순위 최고 경쟁률은 761.7대 1로 매우 치열했던 청약 수요를 기록했습니다. 전체의 49%가 특별공급으로, 지역 평균(40%)보다 특공 비중이 높습니다. 분양가상한제가 적용되어 분양가가 상한 이내로 제한되며, 실거주 의무·전매제한 등 조건이 따를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.

평형별 공급 내역

주택형공급(㎡)평형공급가(만원)평당가일반특별계
045.9670 67.713220평12억 1,450만원5,929만원232346
051.9095 76.225623평13억 6,310만원5,911만원7411
059.8151B83.497125평16억 2,790만원6,445만원434992
074.2804B100.462830평18억 7,430만원6,167만원211839
074.5591C100.621630평18억 6,480만원6,126만원161228
합계110106216

특별공급 유형별 세대수

주택형신혼생애최초다자녀노부모기관
045.9670 104414
051.9095 2-1-1
059.8151B218929
074.2804B83313
074.5591C622-2

시행 · 시공

시행(사업주체) — 잠실미성크로바아파트 주택재건축정비사업조합
시공 — 롯데건설

일반공급 경쟁률 (1순위)

모집세대 대비 접수 건수로 산정한 전체 경쟁률입니다. 가점제·추첨제는 추정 경쟁률 범위(배수)입니다.

평형모집세대접수전체 경쟁률가점제추첨제
045.9670 239,975433.7:11108.3배711.9배
051.9095 72,679382.7:1893.0배669.0배
059.8151B4332,755761.7:11926.8배1259.2배
074.2804B2114,516691.2:1967.7배2416.8배
074.5591C169,551596.9:1868.3배1908.0배

※ 투기과열지구 · 전체 경쟁률 = 접수 ÷ 모집세대. 가점제·추첨제 배수는 가점제 비율(주택공급규칙 §28)로 모집세대를 나눈 추정값이며, 해당지역·기타지역 간 최소~최대 범위입니다. 실제 가점/추첨 신청 분포는 공개되지 않습니다.

당첨가점

평형지역최저평균최고
045.9670 해당지역7474.878
045.9670 기타지역000
051.9095 해당지역7074.3379
051.9095 기타지역000
059.8151B해당지역7474.3379
059.8151B기타지역000
074.2804B해당지역7474.6779
074.2804B기타지역000
074.5591C해당지역7475.4284
074.5591C기타지역000

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