경기도 · 민영 · 분양가상한제

시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ(S-2BL)

경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 S-2블럭(경기도 시흥시 거모동 일원)

분양가
6억 2,157만원~8억 2,499만원
모집세대수
382세대
평형
2개
1순위 경쟁률
미달
1순위 접수
2025-11-25
당첨 발표
2025-12-03
청약홈 공고 원문분양 홈페이지

시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ(S-2BL)는 경기도 소재 청약 모집 382세대 규모의 민영 아파트입니다. 분양가는 6억 2,157만원~8억 2,499만원이며, 분양가상한제가 적용됩니다. 일반공급 접수일은 2025-11-25입니다.

민영 분양가상한제

청약 일정

특별공급2025-11-24완료
일반공급 1순위2025-11-25완료
일반공급 2순위2025-11-26완료
당첨자 발표2025-12-03완료
계약2025-12-15 ~ 2025-12-17완료
입주 예정2028년 08월

위치

경기도

공급 대상

주택유형 민영
모집세대수 382세대
분양가상한제 적용
평당가 — 평균 대비 −1%
−1%
이 단지 1,842만원 · 경기도 평균 1,870만원
모집세대 규모 — 평균 대비 −25%
−25%
이 단지 382세대 · 경기도 평균 509세대
특공 비율 — 평균 대비 +11%
+11%
이 단지 49% · 경기도 평균 44%

※ 중앙선 = 지역 평균. 막대 길이 = 평균 대비 편차(±100% 스케일, 초과분은 최대치로 표시).

이 단지 데이터로 보기

평당 약 1,842만원 수준으로, 경기도 평균과 비슷한 분양가입니다(지역 평균 1,870만원). 모집 382세대로 중소 규모이며, 경기도 평균(509세대) 대비 평균에 못 미치는 물량입니다. 1순위 최고 경쟁률은 8.8대 1로 무난한 청약 수요를 기록했습니다. 분양가상한제가 적용되어 분양가가 상한 이내로 제한되며, 실거주 의무·전매제한 등 조건이 따를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.

평형별 공급 내역

주택형공급(㎡)평형공급가(만원)평당가일반특별계
084.9584 110.189433평6억 2,157만원1,864만원90170260
122.0901 149.778945평8억 2,499만원1,820만원10517122
합계195187382

특별공급 유형별 세대수

주택형신혼생애최초다자녀노부모기관
084.9584 605026826
122.0901 --134-

무순위·재공급 이력 1차

본청약 이후 이 단지 이름으로 게시된 무순위(줍줍)·재공급 공고입니다.

시행 · 시공

시공 — 대방산업개발

일반공급 경쟁률 (1순위)

모집세대 대비 접수 건수로 산정한 전체 경쟁률입니다. 가점제·추첨제는 추정 경쟁률 범위(배수)입니다.

평형모집세대접수전체 경쟁률가점제추첨제
084.9584 1881660.9:1-0.2~0.4배
122.0901 118220.2:1-0.0~0.1배

※ 비규제 · 전체 경쟁률 = 접수 ÷ 모집세대. 가점제·추첨제 배수는 가점제 비율(주택공급규칙 §28)로 모집세대를 나눈 추정값이며, 해당지역·기타지역 간 최소~최대 범위입니다. 실제 가점/추첨 신청 분포는 공개되지 않습니다.

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