경기도 · 민영 · 분양가상한제

풍무역세권 수자인 그라센트 1차

경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B2BL(사우동 173-1번지 일원)

분양가
5억 5,720만원~7억 650만원
모집세대수
1,071세대
평형
3개
1순위 경쟁률
3.3:1
1순위 접수
2025-11-18
당첨 발표
2025-11-25
청약홈 공고 원문분양 홈페이지

풍무역세권 수자인 그라센트 1차는 경기도 소재 청약 모집 1,071세대 규모의 민영 아파트입니다. 분양가는 5억 5,720만원~7억 650만원이며, 분양가상한제가 적용됩니다. 일반공급 접수일은 2025-11-18입니다.

민영 분양가상한제

청약 일정

특별공급2025-11-17완료
일반공급 1순위2025-11-18완료
일반공급 2순위2025-11-19완료
당첨자 발표2025-11-25완료
계약2025-12-08 ~ 2025-12-12완료
입주 예정2029년 01월

위치

경기도

공급 대상

주택유형 민영
모집세대수 1,071세대
분양가상한제 적용
평당가 — 평균 대비 +14%
+14%
이 단지 2,128만원 · 경기도 평균 1,870만원
모집세대 규모 — 평균 대비 +110%
+110%
이 단지 1,071세대 · 경기도 평균 509세대
특공 비율 — 평균 대비 +47%
+47%
이 단지 65% · 경기도 평균 44%

※ 중앙선 = 지역 평균. 막대 길이 = 평균 대비 편차(±100% 스케일, 초과분은 최대치로 표시).

이 단지 데이터로 보기

평당 약 2,128만원 수준으로, 경기도 평균보다 다소 높은 분양가입니다(지역 평균 1,870만원). 모집 1,071세대로 1,000세대가 넘는 대단지이며, 경기도 평균(509세대) 대비 지역 평균을 크게 웃도는 물량입니다. 1순위 최고 경쟁률은 5.5대 1로 무난한 청약 수요를 기록했습니다. 전체의 65%가 특별공급으로, 지역 평균(44%)보다 특공 비중이 높습니다. 분양가상한제가 적용되어 분양가가 상한 이내로 제한되며, 실거주 의무·전매제한 등 조건이 따를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.

평형별 공급 내역

주택형공급(㎡)평형공급가(만원)평당가일반특별계
059.9941A85.802226평5억 5,830만원2,151만원91170261
059.9976B85.500026평5억 5,720만원2,154만원213960
084.9939 112.234634평7억 650만원2,080만원264486750
합계3766951,071

특별공급 유형별 세대수

주택형신혼생애최초다자녀노부모기관
059.9941A605026826
059.9976B1411626
084.9939 172142752275

시행 · 시공

시공 — 비에스한양

일반공급 경쟁률 (1순위)

모집세대 대비 접수 건수로 산정한 전체 경쟁률입니다. 가점제·추첨제는 추정 경쟁률 범위(배수)입니다.

평형모집세대접수전체 경쟁률가점제추첨제
059.9941A911,06411.7:1-5.5~6.2배
059.9976B2126212.5:1-5.3~7.2배
084.9939 4162,2085.3:1-2.0~3.3배

※ 비규제 · 전체 경쟁률 = 접수 ÷ 모집세대. 가점제·추첨제 배수는 가점제 비율(주택공급규칙 §28)로 모집세대를 나눈 추정값이며, 해당지역·기타지역 간 최소~최대 범위입니다. 실제 가점/추첨 신청 분포는 공개되지 않습니다.

당첨가점

평형지역최저평균최고
059.9941A해당지역4351.2464
059.9941A기타지역000
059.9976B해당지역4450.7868
059.9976B기타지역000
084.9939 해당지역3538.3568
084.9939 기타지역000

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