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경기도 · 민영 · 분양가상한제

화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이

경기도 화성시 남양읍 남양리 2198 (남양뉴타운 B16BL)

분양가
4억 5,840만원
모집세대수
556세대
평형
2개
1순위 경쟁률
미달
1순위 접수
2025-12-02
당첨 발표
2025-12-10
청약홈 공고 원문분양 홈페이지

화성 남양뉴타운 우미 린 에듀하이는 경기도 소재 청약 모집 556세대 규모의 민영 아파트입니다. 분양가는 4억 5,840만원이며, 분양가상한제가 적용됩니다. 일반공급 접수일은 2025-12-02입니다.

민영 분양가상한제

청약 일정

특별공급2025-12-01완료
일반공급 1순위2025-12-02완료
일반공급 2순위2025-12-03완료
당첨자 발표2025-12-10완료
계약2025-12-21 ~ 2025-12-23완료
입주 예정2028년 07월

위치

경기도

공급 대상

주택유형 민영
모집세대수 556세대
분양가상한제 적용
평당가 — 평균 대비 −26%
−26%
이 단지 1,341만원 · 경기도 평균 1,821만원
모집세대 규모 — 평균 대비 +10%
+10%
이 단지 556세대 · 경기도 평균 505세대
특공 비율 — 평균 대비 +49%
+49%
이 단지 65% · 경기도 평균 44%

※ 중앙선 = 지역 평균. 막대 길이 = 평균 대비 편차(±100% 스케일, 초과분은 최대치로 표시).

이 단지 데이터로 보기

평당 약 1,341만원 수준으로, 경기도 평균을 밑도는 분양가입니다(지역 평균 1,821만원). 모집 556세대로 중대형 규모이며, 경기도 평균(505세대) 대비 평균을 웃도는 물량입니다. 1순위 최고 경쟁률은 1.6대 1로 무난한 청약 수요를 기록했습니다. 전체의 65%가 특별공급으로, 지역 평균(44%)보다 특공 비중이 높습니다. 분양가상한제가 적용되어 분양가가 상한 이내로 제한되며, 실거주 의무·전매제한 등 조건이 따를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.

평형별 공급 내역

주택형공급(㎡)평형공급가(만원)평당가일반특별계
084.9955A112.790634평4억 5,840만원1,343만원145269414
084.9695B113.214134평4억 5,840만원1,338만원5092142
합계195361556

특별공급 유형별 세대수

주택형신혼생애최초다자녀노부모기관
084.9955A9579411341
084.9695B332714414

무순위·재공급 이력 1차

본청약 이후 이 단지 이름으로 게시된 무순위(줍줍)·재공급 공고입니다.

시행 · 시공

시행(사업주체) — 우미산업개발
시공 — 우미건설

일반공급 경쟁률 (1순위)

모집세대 대비 접수 건수로 산정한 전체 경쟁률입니다. 가점제·추첨제는 추정 경쟁률 범위(배수)입니다.

평형모집세대접수전체 경쟁률가점제추첨제
084.9955A2603001.2:1-0.4~0.8배
084.9695B133170.1:1-0.1배

※ 비규제 · 전체 경쟁률 = 접수 ÷ 모집세대. 가점제·추첨제 배수는 가점제 비율(주택공급규칙 §28)로 모집세대를 나눈 추정값이며, 해당지역·기타지역 간 최소~최대 범위입니다. 실제 가점/추첨 신청 분포는 공개되지 않습니다.

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