경기도 · 민영 · 분양가상한제

시흥거모 엘가 로제비앙

경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 B-6BL

분양가
4억 5,880만원~5억 8,670만원
모집세대수
480세대
평형
3개
1순위 경쟁률
미달
1순위 접수
2025-12-09
당첨 발표
2025-12-16
청약홈 공고 원문분양 홈페이지

시흥거모 엘가 로제비앙은 경기도 소재 청약 모집 480세대 규모의 민영 아파트입니다. 분양가는 4억 5,880만원~5억 8,670만원이며, 분양가상한제가 적용됩니다. 일반공급 접수일은 2025-12-09입니다.

민영 분양가상한제

청약 일정

특별공급2025-12-08완료
일반공급 1순위2025-12-09완료
일반공급 2순위2025-12-10완료
당첨자 발표2025-12-16완료
계약2025-12-29 ~ 2025-12-31완료
입주 예정2029년 01월

위치

경기도

공급 대상

주택유형 민영
모집세대수 480세대
분양가상한제 적용
평당가 — 평균 대비 −6%
−6%
이 단지 1,763만원 · 경기도 평균 1,870만원
모집세대 규모 — 평균 대비 −6%
−6%
이 단지 480세대 · 경기도 평균 508세대
특공 비율 — 평균 대비 +43%
+43%
이 단지 63% · 경기도 평균 44%

※ 중앙선 = 지역 평균. 막대 길이 = 평균 대비 편차(±100% 스케일, 초과분은 최대치로 표시).

이 단지 데이터로 보기

평당 약 1,763만원 수준으로, 경기도 평균보다 다소 낮은 분양가입니다(지역 평균 1,870만원). 모집 480세대로 중소 규모이며, 경기도 평균(508세대) 대비 평균에 못 미치는 물량입니다. 1순위 최고 경쟁률은 13.5대 1로 높은 청약 수요를 기록했습니다. 전체의 63%가 특별공급으로, 지역 평균(44%)보다 특공 비중이 높습니다. 분양가상한제가 적용되어 분양가가 상한 이내로 제한되며, 실거주 의무·전매제한 등 조건이 따를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.

평형별 공급 내역

주택형공급(㎡)평형공급가(만원)평당가일반특별계
061.9953 82.080525평4억 5,880만원1,847만원4473117
084.9877A111.960634평5억 8,670만원1,732만원97171268
084.9909B111.883834평5억 7,890만원1,710만원365995
합계177303480

특별공급 유형별 세대수

주택형신혼생애최초다자녀노부모기관
061.9953 262211311
084.9877A615026826
084.9909B2118929

무순위·재공급 이력 1차

본청약 이후 이 단지 이름으로 게시된 무순위(줍줍)·재공급 공고입니다.

시행 · 시공

시행(사업주체) — 한아건설
시공 — 모아주택산업,로제비앙건설

일반공급 경쟁률 (1순위)

모집세대 대비 접수 건수로 산정한 전체 경쟁률입니다. 가점제·추첨제는 추정 경쟁률 범위(배수)입니다.

평형모집세대접수전체 경쟁률가점제추첨제
061.9953 581893.3:1-0.2~1.8배
084.9877A2231490.7:1-0.1~0.3배
084.9909B89160.2:1-0.0~0.1배

※ 비규제 · 전체 경쟁률 = 접수 ÷ 모집세대. 가점제·추첨제 배수는 가점제 비율(주택공급규칙 §28)로 모집세대를 나눈 추정값이며, 해당지역·기타지역 간 최소~최대 범위입니다. 실제 가점/추첨 신청 분포는 공개되지 않습니다.

당첨가점

평형지역최저평균최고
061.9953 해당지역5460.3369
061.9953 기타지역3542.9550
061.9953 기타경기5053.4459

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