Q1. 청약통장을 만든 지 얼마나 되어야 1순위가 되나요?

민영주택 기준 수도권은 가입 후 1년, 비수도권은 6개월 이상이면 1순위 자격이 됩니다. 단 투기과열·청약과열지구는 2년 이상 + 무주택 세대주 조건이 추가됩니다.

Q2. 예치금은 언제까지 채워야 하나요?

입주자모집공고일 전일까지 충족하면 인정됩니다. 공고일 당일 또는 이후 납입한 금액은 인정되지 않으니 공고가 뜨면 즉시 점검하세요.

Q3. 한 번 청약 당첨되면 다시는 청약 못 하나요?

재당첨 제한 기간 동안만 제한됩니다. 투기과열지구 10년, 조정대상지역 7년, 과밀성장권역 5년, 기타 지역 3년 등 3~10년 차등 적용. 제한 종료 후에는 다시 신청 가능합니다.

Q4. 특별공급과 일반공급을 같이 신청할 수 있나요?

같은 단지에서 특별공급(세대당 1회) 신청 후 일반공급에도 중복 신청 가능합니다. 특공에서 당첨되면 일반공급 신청은 자동 무효 처리됩니다.

Q5. 부부가 따로 청약 신청 가능한가요?

동일 세대원은 같은 단지에 1인만 신청 가능합니다 (중복 시 둘 다 무효). 다른 단지·다른 모집공고에는 각자 신청 가능하지만 1순위 중복 제한 등 별도 규정 확인이 필요합니다.

Q6. 가점이 낮은데 청약 당첨 가능한가요?

추첨 비율이 높은 면적·지역을 노리세요. 비규제지역 85㎡ 이하(추첨 60%)와 규제지역 60㎡ 이하(추첨 60%)가 유리합니다. 신혼·생애최초·신생아 특별공급도 병행 검토하세요.

Q7. 1주택자도 청약 신청할 수 있나요?

지구·공고 조건에 따라 가능합니다. 가점제에서는 무주택 가점이 0이라 불리하지만 추첨제·처분조건부 트랙으로 신청할 수 있습니다.

Q8. 신혼부부 특별공급, 자녀 없으면 불리한가요?

네. 자녀 수가 1순위 정렬 기준이라 자녀 없는 신혼부부는 거의 추첨 단계로 밀립니다. 생애최초 특별공급도 함께 검토하세요.

Q9. 청약 부적격이 뜨면 어떻게 되나요?

당첨이 취소되고 향후 1년간 청약 신청이 제한됩니다. 서류 준비 단계에서 무주택 기간·세대 구성·예치금을 꼼꼼히 확인하세요.

Q10. 분양권 전매가 안 되는 단지는 언제까지 못 파나요?

단지마다 다릅니다. 분양가상한제·투기과열지구는 3~10년, 일반 단지는 소유권이전등기일까지. 정확한 기간은 모집공고문에 명시됩니다.

Q11. 청약홈에서 자격 확인이 안 되는데요?

청약통장 가입 직후에는 은행에서 청약홈으로 데이터가 연동되기까지 1~2 영업일이 소요됩니다. 조회가 안 되면 하루 뒤에 다시 시도해 보세요. 로그인 시 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서가 필요하며, 브라우저 보안 프로그램 설치도 사전에 완료해야 원활합니다.

Q12. 예비당첨자는 어떻게 되나요?

정당 당첨자 중 계약 포기·부적격이 발생하면 예비 순번대로 계약 기회가 돌아옵니다. 예비 순번이 1~3번이면 실제 당첨 확률이 상당히 높고, 연락은 보통 계약 기간 종료 후 수일 내에 옵니다. 예비당첨자도 다른 단지에 중복 신청하면 부적격 처리될 수 있으니 당첨 확정 전까지 주의하세요.

Q13. 미성년자도 청약통장을 만들 수 있나요?

가능합니다. 법정대리인(부모) 동의만 있으면 출생 직후부터 개설할 수 있습니다. 일찍 가입하면 통장 가입기간 가점(최대 17점)에서 유리하지만, 본인 명의로 1순위 청약 신청은 만 19세 이상부터 가능합니다. 미성년 기간 납입 횟수는 최대 24회까지만 인정되며, 성인 전환 후 계속 납입하면 회차가 이어서 쌓입니다.