전세가 줄어드는 것과 월세가 느는 것은 같은 말이 아닙니다 — 전체가 줄면서 둘 다 줄 수도 있습니다. 그래서 건수와 비중을 나란히 둡니다. 아래 비중은 0~100% 고정 축이라 눈금이 매달 달라지지 않습니다.

같은 세대의 직전 계약과 비교합니다 — 국토부가 갱신 건에 직전 보증금을 함께 신고하기 때문입니다. 매매의 '재거래'는 같은 단지·면적·층이라는 같은 조건이었지만, 이건 말 그대로 같은 집입니다. 월세가 낀 계약은 뺐습니다(보증금을 낮추고 월세로 돌린 것이 '하락'으로 섞이면 안 됩니다). 표본이 건 미만인 달은 값을 내지 않습니다.

같은 단지·같은 평형에서 전세 보증금 중위를 매매가 중위로 나눈 뒤, 그 값들의 중위를 냅니다. 지역 전체 중위끼리 나누지 않는 이유는 전세만 있는 단지와 매매만 있는 단지가 섞이기 때문입니다 — 비싼 단지가 매매에만 있으면 비율이 실제보다 낮게 나옵니다. 전세와 매매는 같은 달에 일어나지 않으므로 양쪽 모두 최근 개월을 봅니다(기준 대칭). 짝지은 단지가 곳 미만인 달은 값을 내지 않습니다.