경기도 · 민영 · 분양가상한제

오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록)

경기도 오산시 가수동 449번지(오산세교2지구 A8BL)

분양가
4억 6,410만원~4억 6,760만원
모집세대수
730세대
평형
4개
1순위 경쟁률
2.1:1
1순위 접수
2024-05-08
당첨 발표
2024-05-16
청약홈 공고 원문분양 홈페이지

오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록)은 경기도 소재 청약 모집 730세대 규모의 민영 아파트입니다. 분양가는 4억 6,410만원~4억 6,760만원이며, 분양가상한제가 적용됩니다. 일반공급 접수일은 2024-05-08입니다.

민영 분양가상한제

청약 일정

특별공급2024-05-07완료
일반공급 1순위2024-05-08완료
일반공급 2순위2024-05-09완료
당첨자 발표2024-05-16완료
계약2024-05-27 ~ 2024-05-30완료
입주 예정2026년 10월

위치

경기도

공급 대상

주택유형 민영
모집세대수 730세대
분양가상한제 적용
평당가 — 평균 대비 −25%
−25%
이 단지 1,407만원 · 경기도 평균 1,870만원
모집세대 규모 — 평균 대비 +43%
+43%
이 단지 730세대 · 경기도 평균 509세대
특공 비율 — 평균 대비 +34%
+34%
이 단지 59% · 경기도 평균 44%

※ 중앙선 = 지역 평균. 막대 길이 = 평균 대비 편차(±100% 스케일, 초과분은 최대치로 표시).

이 단지 데이터로 보기

평당 약 1,407만원 수준으로, 경기도 평균을 밑도는 분양가입니다(지역 평균 1,870만원). 모집 730세대로 중대형 규모이며, 경기도 평균(509세대) 대비 지역 평균을 크게 웃도는 물량입니다. 1순위 최고 경쟁률은 71.9대 1로 매우 치열했던 청약 수요를 기록했습니다. 전체의 59%가 특별공급으로, 지역 평균(44%)보다 특공 비중이 높습니다. 분양가상한제가 적용되어 분양가가 상한 이내로 제한되며, 실거주 의무·전매제한 등 조건이 따를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.

평형별 공급 내역

주택형공급(㎡)평형공급가(만원)평당가일반특별계
084.6844A108.965533평4억 6,650만원1,415만원209307516
084.4783B110.039733평4억 6,560만원1,398만원172340
084.7238C110.234333평4억 6,760만원1,402만원334477
084.5188D108.382833평4억 6,410만원1,415만원415697
합계300430730

특별공급 유형별 세대수

주택형신혼생애최초다자녀노부모기관
084.6844A9298511551
084.4783B77414
084.7238C1314728
084.5188D17189210

시행 · 시공

시행(사업주체) — 하이아트
시공 — 금강주택

일반공급 경쟁률 (1순위)

모집세대 대비 접수 건수로 산정한 전체 경쟁률입니다. 가점제·추첨제는 추정 경쟁률 범위(배수)입니다.

평형모집세대접수전체 경쟁률가점제추첨제
084.6844A3091,7705.7:1-0.5~3.9배
084.4783B281174.2:1-0.6~2.5배
084.7238C3355016.7:1-1.1~10.5배
084.5188D703334.8:1-0.4~3.2배

※ 비규제 · 전체 경쟁률 = 접수 ÷ 모집세대. 가점제·추첨제 배수는 가점제 비율(주택공급규칙 §28)로 모집세대를 나눈 추정값이며, 해당지역·기타지역 간 최소~최대 범위입니다. 실제 가점/추첨 신청 분포는 공개되지 않습니다.

당첨가점

평형지역최저평균최고
084.6844A해당지역3642.3962
084.6844A기타지역3842.9769
084.6844A기타경기5055.9664
084.4783B해당지역3232.7534
084.4783B기타지역3435.537
084.4783B기타경기394347
084.7238C해당지역576165
084.7238C기타지역5153.1456
084.7238C기타경기616365
084.5188D해당지역3338.4460
084.5188D기타지역3742.7956
084.5188D기타경기5658.6763

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