경기도 · 민영 · 분양가상한제

서수원 에피트 센트럴마크(M2BL)

경기도 수원시 권선구 당수동 3002번지 일원 (수원당수 공공주택지구 M2BL)

분양가
7억 3,100만원~12억 6,600만원
모집세대수
280세대
평형
6개
1순위 경쟁률
미달
1순위 접수
2025-12-09
당첨 발표
2025-12-16
청약홈 공고 원문분양 홈페이지

서수원 에피트 센트럴마크(M2BL)는 경기도 소재 청약 모집 280세대 규모의 민영 아파트입니다. 분양가는 7억 3,100만원~12억 6,600만원이며, 분양가상한제가 적용됩니다. 일반공급 접수일은 2025-12-09입니다.

민영 분양가상한제

청약 일정

특별공급2025-12-08완료
일반공급 1순위2025-12-09완료
일반공급 2순위2025-12-10완료
당첨자 발표2025-12-16완료
계약2025-12-29 ~ 2025-12-31완료
입주 예정2028년 09월

위치

경기도

공급 대상

주택유형 민영
모집세대수 280세대
분양가상한제 적용
평당가 — 평균 대비 +25%
+25%
이 단지 2,336만원 · 경기도 평균 1,870만원
모집세대 규모 — 평균 대비 −45%
−45%
이 단지 280세대 · 경기도 평균 508세대
특공 비율 — 평균 대비 +12%
+12%
이 단지 49% · 경기도 평균 44%

※ 중앙선 = 지역 평균. 막대 길이 = 평균 대비 편차(±100% 스케일, 초과분은 최대치로 표시).

이 단지 데이터로 보기

평당 약 2,336만원 수준으로, 경기도 지역 평균 분양가를 크게 웃도는 분양가입니다(지역 평균 1,870만원). 모집 280세대로 중소 규모이며, 경기도 평균(508세대) 대비 평균에 못 미치는 물량입니다. 1순위 최고 경쟁률은 7.0대 1로 무난한 청약 수요를 기록했습니다. 분양가상한제가 적용되어 분양가가 상한 이내로 제한되며, 실거주 의무·전매제한 등 조건이 따를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.

평형별 공급 내역

주택형공급(㎡)평형공급가(만원)평당가일반특별계
074.9800 100.347930평7억 3,100만원2,408만원345791
084.9100A113.024734평8억 1,000만원2,369만원264571
084.9900B115.223235평7억 9,900만원2,292만원192948
103.9500A137.967742평9억 500만원2,168만원21223
103.6500B138.578042평8억 9,500만원2,135만원41546
117.9800 158.076948평12억 6,600만원2,647만원101
합계142138280

특별공급 유형별 세대수

주택형신혼생애최초다자녀노부모기관
074.9800 2017929
084.9100A1613727
084.9900B119414
103.9500A--2--
103.6500B--41-

시행 · 시공

시행(사업주체) — 코리아신탁
시공 — 에이치엘디앤아이한라

일반공급 경쟁률 (1순위)

모집세대 대비 접수 건수로 산정한 전체 경쟁률입니다. 가점제·추첨제는 추정 경쟁률 범위(배수)입니다.

평형모집세대접수전체 경쟁률가점제추첨제
074.9800 74390.5:1-0.1~0.3배
084.9100A50430.9:1-0.1~0.4배
084.9900B44100.2:1-0.0~0.1배
103.9500A2350.2:1-0.1배
103.6500B4660.1:1-0.0배
117.9800 122.0:1-1.0배

※ 비규제 · 전체 경쟁률 = 접수 ÷ 모집세대. 가점제·추첨제 배수는 가점제 비율(주택공급규칙 §28)로 모집세대를 나눈 추정값이며, 해당지역·기타지역 간 최소~최대 범위입니다. 실제 가점/추첨 신청 분포는 공개되지 않습니다.

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