서울특별시 · 민영 · 분양가상한제
역삼센트럴자이
서울특별시 강남구 역삼동 758번지 일원
분양가
20억 1,200만원~37억 9,800만원
모집세대수
87세대
평형
6개
1순위 경쟁률
243.5:1
1순위 접수
2025-12-16
당첨 발표
2025-12-24
역삼센트럴자이는 서울특별시 소재 청약 모집 87세대 규모의 민영 아파트입니다. 분양가는 20억 1,200만원~37억 9,800만원이며, 분양가상한제가 적용됩니다. 일반공급 접수일은 2025-12-16입니다.
민영 분양가상한제
청약 일정
| 특별공급 | 2025-12-15완료 |
| 일반공급 1순위 | 2025-12-16 ~ 2025-12-17완료 |
| 일반공급 2순위 | 2025-12-18완료 |
| 당첨자 발표 | 2025-12-24완료 |
| 계약 | 2026-01-05 ~ 2026-01-07완료 |
| 입주 예정 | 2028년 08월 |
위치
서울특별시
공급 대상
주택유형 민영
모집세대수 87세대
분양가상한제 적용
※ 중앙선 = 지역 평균. 막대 길이 = 평균 대비 편차(±100% 스케일, 초과분은 최대치로 표시).
이 단지 데이터로 보기
평당 약 8,317만원 수준으로, 서울특별시 지역 평균 분양가를 크게 웃도는 분양가입니다(지역 평균 3,923만원). 모집 87세대로 100세대 미만 소규모이며, 서울특별시 평균(326세대) 대비 평균에 못 미치는 물량입니다. 1순위 최고 경쟁률은 1692.3대 1로 매우 치열했던 청약 수요를 기록했습니다. 전체의 49%가 특별공급으로, 지역 평균(40%)보다 특공 비중이 높습니다. 분양가상한제가 적용되어 분양가가 상한 이내로 제한되며, 실거주 의무·전매제한 등 조건이 따를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
평형별 공급 내역
| 주택형 | 공급(㎡) | 평형 | 공급가(만원) | 평당가 | 일반 | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9800 | 77.8807 | 24평 | 20억 1,200만원 | 8,540만원 | 6 | 4 | 10 |
| 084.9700A | 109.0082 | 33평 | 28억 1,300만원 | 8,530만원 | 19 | 23 | 42 |
| 084.9600B | 109.7761 | 33평 | 26억 9,700만원 | 8,121만원 | 6 | 7 | 13 |
| 084.9800C | 109.6503 | 33평 | 27억 5,000만원 | 8,290만원 | 6 | 5 | 11 |
| 084.9600D | 110.0261 | 33평 | 28억 1,100만원 | 8,445만원 | 2 | 3 | 5 |
| 122.9900 | 157.4426 | 48평 | 37억 9,800만원 | 7,974만원 | 5 | 1 | 6 |
| 합계 | 44 | 43 | 87 | ||||
특별공급 유형별 세대수
| 주택형 | 신혼 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모 | 기관 |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.9800 | 2 | 1 | - | - | 1 |
| 084.9700A | 9 | 4 | 5 | 1 | 4 |
| 084.9600B | 3 | 1 | 1 | - | 2 |
| 084.9800C | 2 | 1 | 1 | - | 1 |
| 084.9600D | 1 | - | 1 | 1 | - |
| 122.9900 | - | - | 1 | - | - |
시행 · 시공
시행(사업주체) — 역삼동(758, 은하수,760)주택재건축정비사업조합
시공 — 지에스건설
일반공급 경쟁률 (1순위)
모집세대 대비 접수 건수로 산정한 전체 경쟁률입니다. 가점제·추첨제는 추정 경쟁률 범위(배수)입니다.
| 평형 | 모집세대 | 접수 | 전체 경쟁률 | 가점제 | 추첨제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.9800 | 6 | 10,154 | 1692.3:1 | 5077.0배 | 2538.0배 |
| 084.9700A | 19 | 8,883 | 467.5:1 | 683.3배 | 1478.3배 |
| 084.9600B | 6 | 693 | 115.5:1 | 173.2배 | 344.5배 |
| 084.9800C | 6 | 846 | 141.0:1 | 211.5배 | 421.0배 |
| 084.9600D | 2 | 308 | 154.0:1 | 308.0배 | 307.0배 |
| 122.9900 | 5 | 548 | 109.6:1 | 137.0배 | 544.0배 |
※ 투기과열지구 · 전체 경쟁률 = 접수 ÷ 모집세대. 가점제·추첨제 배수는 가점제 비율(주택공급규칙 §28)로 모집세대를 나눈 추정값이며, 해당지역·기타지역 간 최소~최대 범위입니다. 실제 가점/추첨 신청 분포는 공개되지 않습니다.
당첨가점
| 평형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 059.9800 | 해당지역 | 70 | 70 | 70 |
| 059.9800 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 084.9700A | 해당지역 | 69 | 70.07 | 74 |
| 084.9700A | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 084.9600B | 해당지역 | 69 | 71 | 79 |
| 084.9600B | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 084.9800C | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 084.9800C | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 084.9600D | 해당지역 | 73 | 73.5 | 74 |
| 084.9600D | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 122.9900 | 해당지역 | 69 | 70.75 | 72 |
| 122.9900 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
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