서울특별시 · 민영 · 분양가상한제
이촌 르엘
서울특별시 용산구 이촌동 301-160 일원
분양가
27억 2,900만원~33억 400만원
모집세대수
88세대
평형
5개
1순위 경쟁률
67.5:1
1순위 접수
2026-04-10
당첨 발표
2026-04-20
이촌 르엘은 서울특별시 소재 청약 모집 88세대 규모의 민영 아파트입니다. 분양가는 27억 2,900만원~33억 400만원이며, 분양가상한제가 적용됩니다. 일반공급 접수일은 2026-04-10입니다.
민영 분양가상한제
청약 일정
| 특별공급 | 2026-04-09완료 |
| 일반공급 1순위 | 2026-04-10 ~ 2026-04-13완료 |
| 일반공급 2순위 | 2026-04-14완료 |
| 당첨자 발표 | 2026-04-20완료 |
| 계약 | 2026-05-02 ~ 2026-05-04완료 |
| 입주 예정 | 2027년 03월 |
위치
서울특별시
공급 대상
주택유형 민영
모집세대수 88세대
분양가상한제 적용
※ 중앙선 = 지역 평균. 막대 길이 = 평균 대비 편차(±100% 스케일, 초과분은 최대치로 표시).
이 단지 데이터로 보기
평당 약 7,400만원 수준으로, 서울특별시 지역 평균 분양가를 크게 웃도는 분양가입니다(지역 평균 3,920만원). 모집 88세대로 100세대 미만 소규모이며, 서울특별시 평균(327세대) 대비 평균에 못 미치는 물량입니다. 1순위 최고 경쟁률은 254.1대 1로 매우 치열했던 청약 수요를 기록했습니다. 특별공급 비중은 11%로 지역 평균(40%)보다 낮아, 일반공급 물량이 상대적으로 많습니다. 분양가상한제가 적용되어 분양가가 상한 이내로 제한되며, 실거주 의무·전매제한 등 조건이 따를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
평형별 공급 내역
| 주택형 | 공급(㎡) | 평형 | 공급가(만원) | 평당가 | 일반 | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100.9300 | 121.8820 | 37평 | 27억 2,900만원 | 7,401만원 | 19 | 3 | 22 |
| 106.1000 | 128.1252 | 39평 | 28억 5,800만원 | 7,374만원 | 20 | 4 | 24 |
| 117.0700 | 141.3725 | 43평 | 31억 3,900만원 | 7,340만원 | 12 | 1 | 13 |
| 118.0300 | 142.5318 | 43평 | 32억 4,500만원 | 7,526만원 | 11 | 1 | 12 |
| 122.8800 | 148.3886 | 45평 | 33억 400만원 | 7,360만원 | 16 | 1 | 17 |
| 합계 | 78 | 10 | 88 | ||||
특별공급 유형별 세대수
| 주택형 | 다자녀 | 노부모 |
|---|---|---|
| 100.9300 | 2 | 1 |
| 106.1000 | 3 | 1 |
| 117.0700 | 1 | - |
| 118.0300 | 1 | - |
| 122.8800 | 1 | - |
시행 · 시공
시행(사업주체) — 이촌동 현대아파트 리모델링주택조합
시공 — 롯데건설
일반공급 경쟁률 (1순위)
모집세대 대비 접수 건수로 산정한 전체 경쟁률입니다. 가점제·추첨제는 추정 경쟁률 범위(배수)입니다.
| 평형 | 모집세대 | 접수 | 전체 경쟁률 | 가점제 | 추첨제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100.9300 | 19 | 4,827 | 254.1:1 | 321.8배 | 1203.0배 |
| 106.1000 | 20 | 3,637 | 181.8:1 | 227.3배 | 905.2배 |
| 117.0700 | 12 | 442 | 36.8:1 | 44.2배 | 216.0배 |
| 118.0300 | 11 | 555 | 50.5:1 | 61.7배 | 273.0배 |
| 122.8800 | 16 | 1,067 | 66.7:1 | 82.1배 | 351.3배 |
※ 투기과열지구 · 전체 경쟁률 = 접수 ÷ 모집세대. 가점제·추첨제 배수는 가점제 비율(주택공급규칙 §28)로 모집세대를 나눈 추정값이며, 해당지역·기타지역 간 최소~최대 범위입니다. 실제 가점/추첨 신청 분포는 공개되지 않습니다.
당첨가점
| 평형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 100.9300 | 해당지역 | 69 | 69.31 | 71 |
| 100.9300 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 106.1000 | 해당지역 | 69 | 69.31 | 72 |
| 106.1000 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 117.0700 | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 117.0700 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 118.0300 | 해당지역 | 69 | 69.44 | 71 |
| 118.0300 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 122.8800 | 해당지역 | 69 | 69.85 | 74 |
| 122.8800 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
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