서울특별시 · 민영 · 분양가상한제
오티에르 반포
서울특별시 서초구 잠원동 59-10번지 외 3필지
분양가
14억 2,640만원~36억 6,890만원
모집세대수
86세대
평형
12개
1순위 경쟁률
355.1:1
1순위 접수
2026-04-13
당첨 발표
2026-04-21
오티에르 반포는 서울특별시 소재 청약 모집 86세대 규모의 민영 아파트입니다. 분양가는 14억 2,640만원~36억 6,890만원이며, 분양가상한제가 적용됩니다. 일반공급 접수일은 2026-04-13입니다.
민영 분양가상한제
청약 일정
| 특별공급 | 2026-04-10완료 |
| 일반공급 1순위 | 2026-04-13 ~ 2026-04-14완료 |
| 일반공급 2순위 | 2026-04-15완료 |
| 당첨자 발표 | 2026-04-21완료 |
| 계약 | 2026-05-06 ~ 2026-05-08완료 |
| 입주 예정 | 2026년 07월 |
위치
서울특별시
공급 대상
주택유형 민영
모집세대수 86세대
분양가상한제 적용
※ 중앙선 = 지역 평균. 막대 길이 = 평균 대비 편차(±100% 스케일, 초과분은 최대치로 표시).
이 단지 데이터로 보기
평당 약 7,812만원 수준으로, 서울특별시 지역 평균 분양가를 크게 웃도는 분양가입니다(지역 평균 3,923만원). 모집 86세대로 100세대 미만 소규모이며, 서울특별시 평균(326세대) 대비 평균에 못 미치는 물량입니다. 1순위 최고 경쟁률은 1180.9대 1로 매우 치열했던 청약 수요를 기록했습니다. 전체의 50%가 특별공급으로, 지역 평균(40%)보다 특공 비중이 높습니다. 분양가상한제가 적용되어 분양가가 상한 이내로 제한되며, 실거주 의무·전매제한 등 조건이 따를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
평형별 공급 내역
| 주택형 | 공급(㎡) | 평형 | 공급가(만원) | 평당가 | 일반 | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 044.0000 | 60.6090 | 18평 | 14억 2,640만원 | 7,780만원 | 5 | 5 | 10 |
| 044.8507B | 61.2350 | 19평 | 14억 4,160만원 | 7,782만원 | 2 | 1 | 3 |
| 045.0000 | 62.1277 | 19평 | 14억 6,220만원 | 7,780만원 | 2 | 4 | 6 |
| 045.9415B | 62.6046 | 19평 | 14억 8,860만원 | 7,860만원 | 3 | 1 | 4 |
| 059.5839A | 81.8719 | 25평 | 20억 4,610만원 | 8,261만원 | 3 | 5 | 8 |
| 059.3427B | 81.8867 | 25평 | 20억 550만원 | 8,096만원 | 15 | 20 | 35 |
| 084.9499A | 114.7576 | 35평 | 27억 5,650만원 | 7,940만원 | 4 | 7 | 11 |
| 097.5311 | 135.9762 | 41평 | 31억 6,860만원 | 7,703만원 | 1 | 0 | 1 |
| 097.6619 | 135.7475 | 41평 | 30억 9,870만원 | 7,546만원 | 2 | 0 | 2 |
| 113.9162A | 152.7694 | 46평 | 34억 7,090만원 | 7,510만원 | 1 | 0 | 1 |
| 113.4788B | 152.3999 | 46평 | 35억 8,790만원 | 7,782만원 | 3 | 0 | 3 |
| 115.9969A | 157.3987 | 48평 | 36억 6,890만원 | 7,705만원 | 2 | 0 | 2 |
| 합계 | 43 | 43 | 86 | ||||
특별공급 유형별 세대수
| 주택형 | 신혼 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모 | 기관 |
|---|---|---|---|---|---|
| 044.0000 | 2 | 1 | 1 | - | 1 |
| 044.8507B | 1 | - | - | - | - |
| 045.0000 | 1 | 1 | 1 | - | 1 |
| 045.9415B | 1 | - | - | - | - |
| 059.5839A | 2 | 1 | 1 | - | 1 |
| 059.3427B | 8 | 3 | 4 | 1 | 4 |
| 084.9499A | 3 | 1 | 1 | 1 | 1 |
시행 · 시공
시행(사업주체) — 신반포21차아파트주택재건축정비사업조합
시공 — 포스코이앤씨
일반공급 경쟁률 (1순위)
모집세대 대비 접수 건수로 산정한 전체 경쟁률입니다. 가점제·추첨제는 추정 경쟁률 범위(배수)입니다.
| 평형 | 모집세대 | 접수 | 전체 경쟁률 | 가점제 | 추첨제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 044.0000 | 5 | 3,114 | 622.8:1 | 1557.0배 | 1037.3배 |
| 044.8507B | 2 | 685 | 342.5:1 | 685.0배 | 684.0배 |
| 045.0000 | 2 | 658 | 329.0:1 | 658.0배 | 657.0배 |
| 045.9415B | 3 | 1,249 | 416.3:1 | 1249.0배 | 624.0배 |
| 059.5839A | 3 | 2,819 | 939.7:1 | 2819.0배 | 1409.0배 |
| 059.3427B | 15 | 17,713 | 1180.9:1 | 2952.2배 | 1967.4배 |
| 084.9499A | 4 | 3,077 | 769.2:1 | 1025.7배 | 3074.0배 |
| 097.5311 | 1 | 160 | 160.0:1 | 160.0배 | - |
| 097.6619 | 2 | 349 | 174.5:1 | 174.5배 | - |
| 113.9162A | 1 | 106 | 106.0:1 | 106.0배 | - |
| 113.4788B | 3 | 304 | 101.3:1 | 152.0배 | 302.0배 |
| 115.9969A | 2 | 306 | 153.0:1 | 153.0배 | - |
※ 투기과열지구 · 전체 경쟁률 = 접수 ÷ 모집세대. 가점제·추첨제 배수는 가점제 비율(주택공급규칙 §28)로 모집세대를 나눈 추정값이며, 해당지역·기타지역 간 최소~최대 범위입니다. 실제 가점/추첨 신청 분포는 공개되지 않습니다.
당첨가점
| 평형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 044.0000 | 해당지역 | 74 | 76.5 | 79 |
| 044.0000 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 044.8507B | 해당지역 | 71 | 71 | 71 |
| 044.8507B | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 045.0000 | 해당지역 | 71 | 71 | 71 |
| 045.0000 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 045.9415B | 해당지역 | 73 | 73.5 | 74 |
| 045.9415B | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 059.5839A | 해당지역 | 69 | 70.5 | 72 |
| 059.5839A | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 059.3427B | 해당지역 | 71 | 72.5 | 74 |
| 059.3427B | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 084.9499A | 해당지역 | 70 | 70.67 | 71 |
| 084.9499A | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 097.5311 | 해당지역 | 74 | 74 | 74 |
| 097.5311 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 097.6619 | 해당지역 | 69 | 69.5 | 70 |
| 097.6619 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 113.9162A | 해당지역 | 71 | 71 | 71 |
| 113.9162A | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 113.4788B | 해당지역 | 69 | 72.33 | 74 |
| 113.4788B | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 115.9969A | 해당지역 | 74 | 74 | 74 |
| 115.9969A | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
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