경기도 · 민영 · 분양가상한제

풍무역세권 수자인 그라센트 2차

경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B1BL(김포시 사우동 167-1번지)

분양가
7억 1,150만원~8억 2,530만원
모집세대수
639세대
평형
2개
1순위 경쟁률
미달
1순위 접수
2026-04-14
당첨 발표
2026-04-21
청약홈 공고 원문분양 홈페이지

풍무역세권 수자인 그라센트 2차는 경기도 소재 청약 모집 639세대 규모의 민영 아파트입니다. 분양가는 7억 1,150만원~8억 2,530만원이며, 분양가상한제가 적용됩니다. 일반공급 접수일은 2026-04-14입니다.

민영 분양가상한제

청약 일정

특별공급2026-04-13완료
일반공급 1순위2026-04-14완료
일반공급 2순위2026-04-15완료
당첨자 발표2026-04-21완료
계약2026-05-06 ~ 2026-05-08완료
입주 예정2029년 01월

위치

경기도

공급 대상

주택유형 민영
모집세대수 639세대
분양가상한제 적용
평당가 — 평균 대비 +11%
+11%
이 단지 2,075만원 · 경기도 평균 1,870만원
모집세대 규모 — 평균 대비 +26%
+26%
이 단지 639세대 · 경기도 평균 508세대
특공 비율 — 평균 대비 +24%
+24%
이 단지 55% · 경기도 평균 44%

※ 중앙선 = 지역 평균. 막대 길이 = 평균 대비 편차(±100% 스케일, 초과분은 최대치로 표시).

이 단지 데이터로 보기

평당 약 2,075만원 수준으로, 경기도 평균보다 다소 높은 분양가입니다(지역 평균 1,870만원). 모집 639세대로 중대형 규모이며, 경기도 평균(508세대) 대비 평균을 웃도는 물량입니다. 1순위 최고 경쟁률은 2.4대 1로 무난한 청약 수요를 기록했습니다. 전체의 55%가 특별공급으로, 지역 평균(44%)보다 특공 비중이 높습니다. 분양가상한제가 적용되어 분양가가 상한 이내로 제한되며, 실거주 의무·전매제한 등 조건이 따를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.

평형별 공급 내역

주택형공급(㎡)평형공급가(만원)평당가일반특별계
084.9939 110.794634평7억 1,150만원2,122만원178331509
105.2083 134.475741평8억 2,530만원2,028만원11218130
합계290349639

특별공급 유형별 세대수

주택형신혼생애최초다자녀노부모기관
084.9939 11797501651
105.2083 --144-

무순위·재공급 이력 2차

본청약 이후 이 단지 이름으로 게시된 무순위(줍줍)·재공급 공고입니다.

시행 · 시공

시행(사업주체) — 비에스한양,비에스산업
시공 — 비에스한양

일반공급 경쟁률 (1순위)

모집세대 대비 접수 건수로 산정한 전체 경쟁률입니다. 가점제·추첨제는 추정 경쟁률 범위(배수)입니다.

평형모집세대접수전체 경쟁률가점제추첨제
084.9939 3375191.5:1-0.6~0.9배
105.2083 129770.6:1-0.2~0.4배

※ 비규제 · 전체 경쟁률 = 접수 ÷ 모집세대. 가점제·추첨제 배수는 가점제 비율(주택공급규칙 §28)로 모집세대를 나눈 추정값이며, 해당지역·기타지역 간 최소~최대 범위입니다. 실제 가점/추첨 신청 분포는 공개되지 않습니다.

당첨가점

평형지역최저평균최고
084.9939 해당지역000
084.9939 기타지역3645.3267

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