경기도 · 민영
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지
경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원
분양가
5억 2,800만원~7억 900만원
모집세대수
117세대
평형
4개
1순위 경쟁률
미달
1순위 접수
2026-05-27
당첨 발표
2026-06-05
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지는 경기도 소재 청약 모집 117세대 규모의 민영 아파트입니다. 분양가는 5억 2,800만원~7억 900만원입니다. 일반공급 접수일은 2026-05-27입니다.
민영
청약 일정
| 특별공급 | 2026-05-26완료 |
| 일반공급 1순위 | 2026-05-27완료 |
| 일반공급 2순위 | 2026-05-28완료 |
| 당첨자 발표 | 2026-06-05완료 |
| 계약 | 2026-06-16 ~ 2026-06-18완료 |
| 입주 예정 | 2029년 01월 |
위치
경기도
공급 대상
주택유형 민영
모집세대수 117세대
※ 중앙선 = 지역 평균. 막대 길이 = 평균 대비 편차(±100% 스케일, 초과분은 최대치로 표시).
이 단지 데이터로 보기
평당 약 2,042만원 수준으로, 경기도 평균보다 다소 높은 분양가입니다(지역 평균 1,870만원). 모집 117세대로 중소 규모이며, 경기도 평균(508세대) 대비 평균에 못 미치는 물량입니다. 1순위 최고 경쟁률은 10.0대 1로 높은 청약 수요를 기록했습니다. 전체의 55%가 특별공급으로, 지역 평균(44%)보다 특공 비중이 높습니다.
평형별 공급 내역
| 주택형 | 공급(㎡) | 평형 | 공급가(만원) | 평당가 | 일반 | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.7153A | 84.1528 | 25평 | 5억 3,400만원 | 2,097만원 | 14 | 15 | 29 |
| 059.9642B | 85.1890 | 26평 | 5억 2,800만원 | 2,048만원 | 30 | 24 | 54 |
| 075.4603 | 105.0792 | 32평 | 6억 4,900만원 | 2,041만원 | 8 | 13 | 21 |
| 084.9596 | 118.2130 | 36평 | 7억 900만원 | 1,982만원 | 1 | 12 | 13 |
| 합계 | 53 | 64 | 117 | ||||
특별공급 유형별 세대수
| 주택형 | 신혼 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모 | 기관 |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.7153A | 6 | 2 | 3 | 1 | 3 |
| 059.9642B | 10 | 4 | 5 | 1 | 4 |
| 075.4603 | 6 | 2 | 2 | 1 | 2 |
| 084.9596 | 5 | 2 | 2 | 1 | 2 |
시행 · 시공
시행(사업주체) — 양지7지구 3단지 지역주택조합
시공 — 서희건설
지역주택조합이 시행하는 사업입니다. 조합원 모집·사업 절차가 일반 분양과 다르니 모집공고를 꼼꼼히 확인하세요.
특별공급 경쟁률
| 평형 | 유형 | 배정 | 해당 | 기타 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.7153A | 다자녀 가구 | 3 | 0 | 0 | 0.00 |
| 신혼부부 | 6 | 0 | 0 | 0.00 | |
| 생애최초 | 2 | 6 | 0 | 3.00 | |
| 노부모 부양 | 1 | 0 | 0 | 0.00 | |
| 기관 추천 | 3 | 0 | 0 | 0.00 | |
| 059.9642B | 다자녀 가구 | 5 | 0 | 0 | 0.00 |
| 신혼부부 | 10 | 2 | 0 | 0.20 | |
| 생애최초 | 4 | 3 | 0 | 0.75 | |
| 노부모 부양 | 1 | 0 | 0 | 0.00 | |
| 기관 추천 | 4 | 0 | 0 | 0.00 | |
| 075.4603 | 다자녀 가구 | 2 | 0 | 0 | 0.00 |
| 신혼부부 | 6 | 1 | 0 | 0.17 | |
| 생애최초 | 2 | 0 | 0 | 0.00 | |
| 노부모 부양 | 1 | 0 | 0 | 0.00 | |
| 기관 추천 | 2 | 0 | 0 | 0.00 | |
| 084.9596 | 다자녀 가구 | 2 | 0 | 0 | 0.00 |
| 신혼부부 | 5 | 0 | 0 | 0.00 | |
| 생애최초 | 2 | 1 | 0 | 0.50 | |
| 노부모 부양 | 1 | 0 | 0 | 0.00 | |
| 기관 추천 | 2 | 0 | 0 | 0.00 |
일반공급 경쟁률 (1순위)
모집세대 대비 접수 건수로 산정한 전체 경쟁률입니다. 가점제·추첨제는 추정 경쟁률 범위(배수)입니다.
| 평형 | 모집세대 | 접수 | 전체 경쟁률 | 가점제 | 추첨제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.7153A | 14 | 33 | 2.4:1 | - | 0.5~1.9배 |
| 059.9642B | 36 | 23 | 0.6:1 | - | 0.1~0.5배 |
| 075.4603 | 11 | 15 | 1.4:1 | - | 0.4~1.0배 |
| 084.9596 | 1 | 20 | 20.0:1 | - | 10.0배 |
※ 비규제 · 전체 경쟁률 = 접수 ÷ 모집세대. 가점제·추첨제 배수는 가점제 비율(주택공급규칙 §28)로 모집세대를 나눈 추정값이며, 해당지역·기타지역 간 최소~최대 범위입니다. 실제 가점/추첨 신청 분포는 공개되지 않습니다.
당첨가점
| 평형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 059.7153A | 해당지역 | 0 | 0 | 0 |
| 059.7153A | 기타지역 | 52 | 54.67 | 59 |
| 075.4603 | 해당지역 | 0 | 0 | 0 |
| 075.4603 | 기타지역 | 36 | 41 | 45 |
| 084.9596 | 해당지역 | 57 | 57 | 57 |
| 084.9596 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
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