실거래가
초읍 하늘채 포레스원 실거래가
초읍 하늘채 포레스원의 2021년 분양 당시 분양가와 2026년 5월 기준 최근 실거래가를 비교합니다. 출처 국토교통부.
평형별 분양가 vs 실거래가
| 주택형 | 분양가 | 최근 실거래(날짜·층) | 최근 3개월 평균(건수) | 분양가 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 059.9424A | 3억 9,130만원 | 5억 5,000만원 (2026-04-04 · 10층) | 5억 5,250만원 (2건) | +1억 6,120만원 (+41.2%) |
| 059.9940B | 3억 9,400만원 | 5억 5,000만원 (2026-04-04 · 10층) | 5억 5,250만원 (2건) | +1억 5,850만원 (+40.2%) |
| 084.9624A | 5억 3,990만원 | 6억 9,200만원 (2026-03-07 · 20층) | 6억 9,200만원 (1건) | +1억 5,210만원 (+28.2%) |
시세 요약
초읍 하늘채 포레스원은 부산광역시 소재 단지로, 2021년 청약 당시 공급된 3개 주택형의 분양가를 2026년 5월 기준 국토교통부 실거래가와 비교했습니다. 전용 59.94㎡의 분양가는 3억 9,130만원이었고, 가장 최근 거래는 2026-04-04 10층 5억 5,000만원으로 분양가보다 41.2% 높은 가격입니다. 3개 주택형 모두 분양가보다 높은 가격대(+28.2%~+41.2%)에서 거래가 확인됩니다. 최근 3개월 집계된 실거래는 총 5건입니다. 같은 부산광역시에서 비교 가능한 48개 단지의 분양가 대비 평균은 +1.2%이며, 이 단지(+36.5%)는 지역 평균보다 높은 편입니다.
실거래가는 신고가 기준이며 개별 거래 조건에 따라 다를 수 있습니다. 분양가는 분양 당시 기준이라 실거래가와 시점 차이가 있습니다. 기준월 2026년 5월, 출처 국토교통부.