실거래가
수원 하늘채 더퍼스트 2단지 실거래가
수원 하늘채 더퍼스트 2단지의 2021년 분양 당시 분양가와 2026년 5월 기준 최근 실거래가를 비교합니다. 출처 국토교통부.
평형별 분양가 vs 실거래가
| 주택형 | 분양가 | 최근 실거래(날짜·층) | 최근 3개월 평균(건수) | 분양가 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 059.9600A | 4억 7,990만원 | 6억 (2026-05-30 · 12층) | 5억 9,745만원 (38건) | +1억 1,755만원 (+24.5%) |
| 059.9200B | 4억 6,510만원 | 6억 (2026-05-30 · 12층) | 5억 9,745만원 (38건) | +1억 3,235만원 (+28.5%) |
| 074.9200A | 5억 7,790만원 | 6억 4,000만원 (2026-05-28 · 3층) | 6억 5,767만원 (47건) | +7,977만원 (+13.8%) |
| 074.8800B | 5억 6,280만원 | 6억 4,000만원 (2026-05-28 · 3층) | 6억 5,767만원 (47건) | +9,487만원 (+16.9%) |
| 084.9600A | 6억 900만원 | 7억 800만원 (2026-05-26 · 14층) | 7억 3,308만원 (25건) | +1억 2,408만원 (+20.4%) |
시세 요약
수원 하늘채 더퍼스트 2단지는 경기도 소재 단지로, 2021년 청약 당시 공급된 5개 주택형의 분양가를 2026년 5월 기준 국토교통부 실거래가와 비교했습니다. 전용 74.92㎡의 분양가는 5억 7,790만원이었고, 가장 최근 거래는 2026-05-28 3층 6억 4,000만원으로 분양가보다 13.8% 높은 가격입니다. 5개 주택형 모두 분양가보다 높은 가격대(+13.8%~+28.5%)에서 거래가 확인됩니다. 최근 3개월 집계된 실거래는 총 195건입니다. 같은 경기도에서 비교 가능한 144개 단지의 분양가 대비 평균은 +18.2%이며, 이 단지(+20.8%)는 지역 평균과 비슷한 수준입니다.
실거래가는 신고가 기준이며 개별 거래 조건에 따라 다를 수 있습니다. 분양가는 분양 당시 기준이라 실거래가와 시점 차이가 있습니다. 기준월 2026년 5월, 출처 국토교통부.