실거래가
힐스테이트 구리역 실거래가
힐스테이트 구리역의 2022년 분양 당시 분양가와 2026년 5월 기준 최근 실거래가를 비교합니다. 출처 국토교통부.
평형별 분양가 vs 실거래가
| 주택형 | 분양가 | 최근 실거래(날짜·층) | 최근 3개월 평균(건수) | 분양가 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 059.7000A | 6억 700만원 | 11억 3,000만원 (2026-05-02 · 10층) | 10억 7,312만원 (4건) | +4억 6,612만원 (+76.8%) |
| 059.8100B | 6억 1,000만원 | 11억 3,000만원 (2026-05-02 · 10층) | 10억 7,312만원 (4건) | +4억 6,312만원 (+75.9%) |
| 059.8200C | 6억 400만원 | 11억 3,000만원 (2026-05-02 · 10층) | 10억 7,312만원 (4건) | +4억 6,912만원 (+77.7%) |
| 074.6800A | 7억 3,500만원 | 13억 (2026-05-15 · 7층) | 11억 8,625만원 (4건) | +4억 5,125만원 (+61.4%) |
| 074.6700B | 7억 3,600만원 | 13억 (2026-05-15 · 7층) | 11억 8,625만원 (4건) | +4억 5,025만원 (+61.2%) |
| 084.8400A | 8억 | 14억 4,000만원 (2026-05-06 · 14층) | 14억 4,000만원 (1건) | +6억 4,000만원 (+80.0%) |
시세 요약
힐스테이트 구리역은 경기도 소재 단지로, 2022년 청약 당시 공급된 6개 주택형의 분양가를 2026년 5월 기준 국토교통부 실거래가와 비교했습니다. 전용 59.7㎡의 분양가는 6억 700만원이었고, 가장 최근 거래는 2026-05-02 10층 11억 3,000만원으로 분양가보다 76.8% 높은 가격입니다. 6개 주택형 모두 분양가보다 높은 가격대(+61.2%~+80.0%)에서 거래가 확인됩니다. 최근 3개월 집계된 실거래는 총 21건입니다. 같은 경기도에서 비교 가능한 144개 단지의 분양가 대비 평균은 +18.2%이며, 이 단지(+72.2%)는 지역 평균보다 높은 편입니다.
실거래가는 신고가 기준이며 개별 거래 조건에 따라 다를 수 있습니다. 분양가는 분양 당시 기준이라 실거래가와 시점 차이가 있습니다. 기준월 2026년 5월, 출처 국토교통부.