실거래가
초읍 월드메르디앙 에듀포레 실거래가
초읍 월드메르디앙 에듀포레의 2022년 분양 당시 분양가와 2026년 5월 기준 최근 실거래가를 비교합니다. 출처 국토교통부.
평형별 분양가 vs 실거래가
| 주택형 | 분양가 | 최근 실거래(날짜·층) | 최근 3개월 평균(건수) | 분양가 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 059.7592A | 3억 9,947만원 | 3억 8,400만원 (2026-04-21 · 9층) | 3억 6,425만원 (4건) | −3,522만원 (−8.8%) |
| 059.9022B | 4억 1,219만원 | 3억 8,400만원 (2026-04-21 · 9층) | 3억 6,425만원 (4건) | −4,794만원 (−11.6%) |
| 059.6159C | 4억 1,378만원 | 3억 8,400만원 (2026-04-21 · 9층) | 3억 6,425만원 (4건) | −4,953만원 (−12.0%) |
시세 요약
초읍 월드메르디앙 에듀포레는 부산광역시 소재 단지로, 2022년 청약 당시 공급된 3개 주택형의 분양가를 2026년 5월 기준 국토교통부 실거래가와 비교했습니다. 전용 59.76㎡의 분양가는 3억 9,947만원이었고, 가장 최근 거래는 2026-04-21 9층 3억 8,400만원으로 분양가보다 8.8% 낮은 가격입니다. 3개 주택형 모두 분양가보다 낮은 가격대(-12.0%~-8.8%)에서 거래가 확인됩니다. 최근 3개월 집계된 실거래는 총 12건입니다. 같은 부산광역시에서 비교 가능한 48개 단지의 분양가 대비 평균은 +1.2%이며, 이 단지(-10.8%)는 지역 평균보다 낮은 편입니다.
실거래가는 신고가 기준이며 개별 거래 조건에 따라 다를 수 있습니다. 분양가는 분양 당시 기준이라 실거래가와 시점 차이가 있습니다. 기준월 2026년 5월, 출처 국토교통부.