실거래가
두류역 서한포레스트 실거래가
두류역 서한포레스트의 2022년 분양 당시 분양가와 2026년 5월 기준 최근 실거래가를 비교합니다. 출처 국토교통부.
평형별 분양가 vs 실거래가
| 주택형 | 분양가 | 최근 실거래(날짜·층) | 최근 3개월 평균(건수) | 분양가 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 059.7456 | 4억 9,983만원 | 4억 6,000만원 (2026-04-29 · 22층) | 4억 6,750만원 (2건) | −3,233만원 (−6.5%) |
| 084.5882A | 7억 915만원 | 6억 1,300만원 (2026-04-15 · 22층) | 5억 9,267만원 (3건) | −1억 1,648만원 (−16.4%) |
| 084.6984B | 7억 2,068만원 | 6억 1,300만원 (2026-04-15 · 22층) | 5억 9,267만원 (3건) | −1억 2,801만원 (−17.8%) |
시세 요약
두류역 서한포레스트는 대구광역시 소재 단지로, 2022년 청약 당시 공급된 3개 주택형의 분양가를 2026년 5월 기준 국토교통부 실거래가와 비교했습니다. 전용 84.59㎡의 분양가는 7억 915만원이었고, 가장 최근 거래는 2026-04-15 22층 6억 1,300만원으로 분양가보다 16.4% 낮은 가격입니다. 3개 주택형 모두 분양가보다 낮은 가격대(-17.8%~-6.5%)에서 거래가 확인됩니다. 최근 3개월 집계된 실거래는 총 8건입니다. 같은 대구광역시에서 비교 가능한 75개 단지의 분양가 대비 평균은 +1.3%이며, 이 단지(-13.6%)는 지역 평균보다 낮은 편입니다.
실거래가는 신고가 기준이며 개별 거래 조건에 따라 다를 수 있습니다. 분양가는 분양 당시 기준이라 실거래가와 시점 차이가 있습니다. 기준월 2026년 5월, 출처 국토교통부.