실거래가
남천자이 실거래가
남천자이의 2022년 분양 당시 분양가와 2026년 5월 기준 최근 실거래가를 비교합니다. 출처 국토교통부.
평형별 분양가 vs 실거래가
| 주택형 | 분양가 | 최근 실거래(날짜·층) | 최근 3개월 평균(건수) | 분양가 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 059.9987 | 6억 3,750만원 | 9억 7,000만원 (2026-04-11 · 6층) | 9억 7,000만원 (1건) | +3억 3,250만원 (+52.2%) |
| 059.9884A | 6억 9,620만원 | 9억 7,000만원 (2026-04-11 · 6층) | 9억 7,000만원 (1건) | +2억 7,380만원 (+39.3%) |
| 059.9902B | 7억 2,800만원 | 9억 7,000만원 (2026-04-11 · 6층) | 9억 7,000만원 (1건) | +2억 4,200만원 (+33.2%) |
| 074.9957B | 8억 6,280만원 | 12억 5,500만원 (2026-05-13 · 29층) | 12억 2,000만원 (2건) | +3억 5,720만원 (+41.4%) |
| 074.9825C | 8억 8,840만원 | 12억 5,500만원 (2026-05-13 · 29층) | 12억 2,000만원 (2건) | +3억 3,160만원 (+37.3%) |
| 084.9852A | 13억 370만원 | 16억 5,000만원 (2026-05-27 · 9층) | 15억 200만원 (4건) | +1억 9,830만원 (+15.2%) |
| 084.9932B | 10억 8,490만원 | 16억 5,000만원 (2026-05-27 · 9층) | 15억 200만원 (4건) | +4억 1,710만원 (+38.4%) |
| 084.9850C | 10억 6,740만원 | 16억 5,000만원 (2026-05-27 · 9층) | 15억 200만원 (4건) | +4억 3,460만원 (+40.7%) |
| 084.9907D | 10억 4,670만원 | 16억 5,000만원 (2026-05-27 · 9층) | 15억 200만원 (4건) | +4억 5,530만원 (+43.5%) |
시세 요약
남천자이는 부산광역시 소재 단지로, 2022년 청약 당시 공급된 9개 주택형의 분양가를 2026년 5월 기준 국토교통부 실거래가와 비교했습니다. 전용 84.99㎡의 분양가는 13억 370만원이었고, 가장 최근 거래는 2026-05-27 9층 16억 5,000만원으로 분양가보다 15.2% 높은 가격입니다. 9개 주택형 모두 분양가보다 높은 가격대(+15.2%~+52.2%)에서 거래가 확인됩니다. 최근 3개월 집계된 실거래는 총 23건입니다. 같은 부산광역시에서 비교 가능한 48개 단지의 분양가 대비 평균은 +1.2%이며, 이 단지(+37.9%)는 지역 평균보다 높은 편입니다.
실거래가는 신고가 기준이며 개별 거래 조건에 따라 다를 수 있습니다. 분양가는 분양 당시 기준이라 실거래가와 시점 차이가 있습니다. 기준월 2026년 5월, 출처 국토교통부.