분양가

12억 500만원~17억 4,200만원

모집세대수

162세대

평형

8개

1순위 경쟁률

221.2:1

1순위 접수

2024-02-06

당첨 발표

2024-02-16

청약홈 공고 원문 분양 홈페이지

메이플자이는 서울특별시 소재 청약 모집 162세대 규모의 민영 아파트입니다. 분양가는 12억 500만원~17억 4,200만원이며, 분양가상한제가 적용됩니다. 일반공급 접수일은 2024-02-06입니다.

이 단지 분양가 대비 현재 실거래가 보기 →

민영 분양가상한제

청약 일정

특별공급	2024-02-05완료
일반공급 1순위	2024-02-06 ~ 2024-02-07완료
일반공급 2순위	2024-02-08완료
당첨자 발표	2024-02-16완료
계약	2024-02-27 ~ 2024-02-29완료
입주 예정	2025년 06월

위치

서울특별시

공급 대상

주택유형 민영

모집세대수 162세대

분양가상한제 적용

평당가 — 평균 대비 +72%

+72%

이 단지 6,803만원 · 서울특별시 평균 3,959만원

모집세대 규모 — 평균 대비 −50%

−50%

이 단지 162세대 · 서울특별시 평균 321세대

특공 비율 — 평균 대비 +24%

+24%

이 단지 50% · 서울특별시 평균 40%

※ 중앙선 = 지역 평균. 막대 길이 = 평균 대비 편차(±100% 스케일, 초과분은 최대치로 표시).

이 단지 데이터로 보기

평당 약 6,803만원 수준으로, 서울특별시 지역 평균 분양가를 크게 웃도는 분양가입니다(지역 평균 3,959만원). 모집 162세대로 중소 규모이며, 서울특별시 평균(321세대) 대비 평균에 못 미치는 물량입니다. 1순위 최고 경쟁률은 3574.0대 1로 매우 치열했던 청약 수요를 기록했습니다. 전체의 50%가 특별공급으로, 지역 평균(40%)보다 특공 비중이 높습니다. 분양가상한제가 적용되어 분양가가 상한 이내로 제한되며, 실거주 의무·전매제한 등 조건이 따를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.

평형별 공급 내역

주택형	공급(㎡)	평형	공급가(만원)	평당가	일반	특별	계
043.0502A	61.6561	19평	12억 500만원	6,460만원	19	19	38
043.4430B	62.2884	19평	12억 4,300만원	6,596만원	5	6	11
049.2874A	72.1412	22평	15억 3,000만원	7,011만원	28	25	53
049.6998B	72.2351	22평	15억 1,700만원	6,942만원	13	14	27
049.7803C	72.3363	22평	15억 300만원	6,868만원	6	6	12
049.6415D	72.1800	22평	15억 1,500만원	6,938만원	7	8	15
059.1662A	83.7866	25평	17억 4,200만원	6,873만원	1	1	2
059.5368B	85.0189	26평	17억 3,300만원	6,738만원	2	2	4
합계					81	81	162

특별공급 유형별 세대수

주택형	신혼	생애최초	다자녀	노부모	기관
043.0502A	7	4	3	1	4
043.4430B	2	1	1	-	2
049.2874A	9	6	4	1	5
049.6998B	5	2	3	1	3
049.7803C	2	1	1	1	1
049.6415D	4	1	1	1	1
059.1662A	-	-	1	-	-
059.5368B	-	-	2	-	-

시행 · 시공

시행(사업주체) — 신반포4지구 재건축정비사업조합
시공 — 지에스건설

일반공급 경쟁률 (1순위)

모집세대 대비 접수 건수로 산정한 전체 경쟁률입니다. 가점제·추첨제는 추정 경쟁률 범위(배수)입니다.

평형	모집세대	접수	전체 경쟁률	가점제	추첨제
043.0502A	19	3,146	165.6:1	393.2배	285.3배
043.4430B	5	763	152.6:1	381.5배	253.7배
049.2874A	28	15,954	569.8:1	1450.4배	937.8배
049.6998B	13	3,802	292.5:1	760.4배	474.6배
049.7803C	6	745	124.2:1	372.5배	185.8배
049.6415D	7	1,209	172.7:1	403.0배	301.5배
059.1662A	1	3,574	3574.0:1	-	3574.0배
059.5368B	2	6,635	3317.5:1	6635.0배	6634.0배

※ 투기과열지구 · 전체 경쟁률 = 접수 ÷ 모집세대. 가점제·추첨제 배수는 가점제 비율(주택공급규칙 §28)로 모집세대를 나눈 추정값이며, 해당지역·기타지역 간 최소~최대 범위입니다. 실제 가점/추첨 신청 분포는 공개되지 않습니다.

당첨가점

평형	지역	최저	평균	최고
043.0502A	해당지역	69	70.88	74
043.0502A	기타지역	0	0	0
043.4430B	해당지역	69	69	69
043.4430B	기타지역	0	0	0
049.2874A	해당지역	73	74.58	78
049.2874A	기타지역	0	0	0
049.6998B	해당지역	74	74	74
049.6998B	기타지역	0	0	0
049.7803C	해당지역	69	69	69
049.7803C	기타지역	0	0	0
049.6415D	해당지역	69	69	69
049.6415D	기타지역	0	0	0
059.1662A	해당지역	76	76	76
059.1662A	기타지역	0	0	0
059.5368B	해당지역	79	79	79
059.5368B	기타지역	0	0	0

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