청약 데이터 분석
면적대별 청약 분석
전용면적 소형(60㎡ 이하)·중형(60~85㎡)·대형(85㎡ 초과)별로 경쟁률·당첨 커트라인·평당가를 비교합니다. 어느 평형을 노려야 유리한지.
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면적대별 평균 경쟁률
1순위 유효 경쟁률 평균. 막대가 길수록 경쟁 치열.
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면적대별 평균 당첨 커트라인
해당지역 최저 당첨가점 평균(84점 만점).
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면적대별 평균 평당가
3.3㎡당 분양가(만원), 세대수 가중. 임대형 제외.
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면적대 요약
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전략 포인트
- 소형(60㎡↓) — 신혼·1~2인 가구 수요. 공공·특별공급 비중이 높아 일반공급 물량은 적은 편입니다.
- 중형(60~85㎡) — 국민주택 규모. 가장 보편적이라 물량·경쟁이 모두 두텁습니다.
- 대형(85㎡↑) — 추첨 비율이 높아 가점이 낮아도 기회가 있지만, 인기 단지는 경쟁률이 매우 높습니다.
- 경쟁률이 낮으면서 커트라인도 낮은 면적대가 상대적으로 노릴 만합니다. 위 그래프로 균형점을 찾아보세요.