공공주택지구·대규모 택지개발지구(신도시)에서 공급된 단지와 일반 입지 단지의 경쟁률·당첨 커트라인·평당가를 비교합니다. 택지지구는 계획 입지를 시세 수준 이하로 공급받을 수 있어 경쟁률이 높게 형성되는 반면 평당가 차이는 크지 않은 편입니다. 2020년 이후 청약홈 공공데이터 기준입니다.

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택지지구 단지

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경쟁률 (택지 vs 일반)

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커트라인 (택지 vs 일반)

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평당가 (택지 vs 일반)

택지지구 분양이란?

공공주택지구는 공공주택특별법으로, 대규모 택지개발지구는 택지개발촉진법 등으로 조성된 계획 택지입니다. 동탄·검단 같은 신도시가 대표적입니다.
공공이 택지를 조성해 공급하는 만큼 분양가상한제가 적용되는 경우가 많아 주변 시세 대비 저렴한 사례가 흔합니다.
대신 거주의무·전매제한 등 조건이 붙을 수 있으니 단지별 모집공고를 확인하세요.
분류는 청약홈 모집공고의 지구 표기 기준입니다.

지구 유형 구성

연도별 택지지구 분양 비중

해당 연도 공고 단지 중 택지지구 비율(%).

택지지구 일반 입지

지역별 평당가 — 택지지구 vs 일반

두 유형이 충분히 있는 지역만. 만원/3.3㎡, 임대형 제외.

지역별 1순위 경쟁률 — 택지지구 vs 일반

지역별 수치

읽는 법

택지지구 — 공공주택지구나 대규모 택지개발지구, 이른바 신도시에서 조성된 택지입니다. 도로·학교·공원이 계획에 따라 함께 조성됩니다.
경쟁률 특징 — 계획 입지를 상대적으로 통제된 가격에 공급받을 수 있어 수요가 몰리는 경향이 있습니다. 반면 평당가 차이는 생각만큼 크지 않은 경우가 많습니다.
고려할 점 — 조성 초기에는 상업시설과 교통망이 완성되지 않은 상태로 입주하게 됩니다. 입주 시점과 기반시설 완공 시점을 함께 확인하시는 것이 좋습니다.
한계 — 지구 지정 정보가 공고에 표기된 건만 집계해 일부 누락이 있을 수 있습니다.

택지지구·신도시 청약 분석